+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При разводе квартира по военной ипотеке собственник один ребенок малолетний доля какая

При разводе квартира по военной ипотеке собственник один ребенок малолетний доля какая

Военная ипотека при разводе и возможные проблемы Регистрируя супружеские отношения, каждый человек рассчитывает на долгие годы любви и согласия. Однако практика такова, что фактически половина браков заканчивается разводами. И если отношения скреплялись не одной только любовью, приходится делить ещё и совместно нажитое имущество. Потому многих людей интересует такая тема, как: Военная ипотека при разводе супругов с детьми; Судебная практика и права жены; Раздел приобретённых посредством военной ипотеки квартир в целом. Не всем известно, имеет ли жена право на неё, если муж является военнослужащим.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел жилья по военной ипотеке при разводе

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как делится военная ипотека при разводе?

А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов. По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару.

По закону всё понятно: и квартира и ипотечный долг делятся между бывшими пополам. А как происходит на практике? Попробуем разобраться.

Нужно уведомить банк В последние годы практика выдачи ипотечных займов семейным парам такова, что один из супругов выступает основным заемщиком, а второй — его созаемщиком или поручителем.

Сути это не меняет — всё равно они несут солидарное обязательство перед банковской организацией, выдавшей кредит. Если вы решили расторгнуть брак или уже развелись, об этом обязательно нужно уведомить кредитную организацию.

Именно она предложит вам приемлемые варианты раздела квартиры, находящейся в ипотеке, и самого ипотечного долга. Приемлемые в первую очередь для них. А вот с решением, вынесенным судом или указанным в брачном договоре мировом соглашении о разделе имущества , она может и не согласиться. Оптимальные варианты раздела Продать ипотечную квартиру, из вырученных денежных средств погасить кредит, а остальные разделить поровну между супругами.

Это почти идеальный вариант, потому что избавляет разводящихся и от необходимости проживать под одной крышей, и от обязательства выплачивать кредит. Но он не всегда осуществим. На это есть несколько причин. Во-первых, нужно согласовать продажу с банком, выдавшим кредит, а они не всегда охотно дают на это свое разрешение, ведь ими теряется немалая часть взимаемых с заемщика процентов за пользование кредитом.

Но если оба заемщика платежеспособны, то банковская организация может принять такой вариант развития событий и предложить им после реализации жилья использовать вырученные средства на первоначальный взнос для покупки двух отдельных квартир и получение двух новых ипотечных займов.

Во-вторых, вряд ли удастся найти покупателя, который захочет связываться с покупкой жилья, находящегося в залоге у банка. В-третьих, продажей квартиры супругам, скорее всего, придется заниматься сообща, но у редких разводящихся это может вызвать положительные эмоции. Платежи по кредиту делятся между бывшим мужем и женой поровну, и каждый начинает нести уже не солидарную, а индивидуальную ответственность за погашение ипотечного займа.

Бывшие супруги в соответствии с буквой закона на равных остаются собственниками квартиры, но и вместе обязаны гасить долг — только уже каждый свою часть. Это не совсем удобно, особенно, если иного жилья ни у того ни у другого нет и приходится проживать под одной крышей. Встречаются ситуации, когда один из созаемщиков попросту перестает вносить платежи по своей части кредита, потому что: не живет в ипотечной квартире и не считает себя обязанным платить за нее не платит намеренно, чтобы банк выставил ипотечную квартиру на торги принудительно не имеет достаточных для того денежных средств и т.

Что касается первого и второго случаев, то супругу, исправно вносящему ипотечные платежи, нужно понимать, что такая ситуация ему в некоторой мере на руку.

При условии, что он будет гасить и свою часть кредита и ту, что должен платить бывший супруг, у него есть хороший шанс в дальнейшем претендовать на бОльшую долю в квартире.

То есть, вносить платежи в полной мере нужно обязательно, иначе может произойти ситуация, относящаяся ко второму случаю, описанная ниже. Один из супругов, которому совместное проживание в ипотечной квартире с экс-женой или мужем опостылело, может намеренно перестать выплачивать кредит. Рано или поздно это приведет к тому, что банк обратится в суд и получит решение о принудительном изъятии и продаже квартиры в ипотеке. После реализации жилья с аукциона оба бывших могут остаться ни с чем — ведь стоимость ее будет гораздо ниже рыночной, зато это хороший шанс избавиться от семейных уз и совместного быта окончательно.

Сюда же можно отнести подвариант, при котором один из супругов досрочно гасит свою часть ипотечного займа, тогда второй остается единственным заемщиком и уже несет индивидуальную ответственность за его погашение.

Тогда становится не очень понятно, как поделить квартиру в ипотеке, какова будет судьба самого жилья. Вернее останется она также в совместной собственности, вот только распорядиться своей долей супруг, досрочно погасивший кредит, не сможет до окончательного снятия с нее обременения.

Нужно учитывать, что при таком варианте банк обязательно и очень тщательно будет проверять платежеспособность обоих супругов. И только убедившись, что оба они реально смогут гасить причитающуюся каждому часть долга, даст согласие на разделение платежей.

Один из супругов отказывается от своих прав на ипотечную квартиру в пользу второго и одновременно освобождается от выплат по кредиту. Этот вариант очень удобен, когда погасить кредит сразу или продать ипотечное жилье не получается, а у отказавшегося супруга есть другая жилплощадь.

Банковская организация, выдавшая кредит, может принять такой вариант лишь в том случае, если заемщик, остающийся в единственном лице, будет признан полностью платежеспособным. Другие варианты Самый идеальный вариант, который может устроить любую кредитную организацию, и облегчить процедуру раздела квартиры в ипотеке при разводе, это погасить ипотечный заём досрочно.

Для этого можно изыскать необходимые денежные средства путем: продажи другого дорогостоящего имущества из числа совместно нажитого оформить другой кредит на одного из супругов продать ипотечную квартиру и т. Нужно быть готовым к тому, что некоторые кредитные организации, узнав о разводе созаемщиков и их желании разделить солидарность по ипотечному займу, могут выдвинуть требование об обязательном досрочном погашении кредита.

Это условие может быть заранее предусмотрено в кредитном договоре. Также банки при выдаче займа могут потребовать от заемщиков составления брачного договора во избежание возможных проблем с ипотекой в дальнейшем. И в последнее время это встречается довольно часто. Встречаются и такие бывшие пары, которые ничего не переоформляют, а продолжают платить кредит после развода на прежних условиях.

Это возможно в случаях, когда отношения между экс-супругами не испортились, они продолжают жить в ипотечной квартире вместе либо платят кредит за квартиру, в которой проживает их общий ребенок дети. Если есть дети При разделе квартиры в ипотеке, если есть ребенок, суд может отойти от правила, при котором всё совместно нажитое супругами в браке будет делиться при разводе пополам.

Довольно часто встречаются случаи, когда суд оставляет матери с детьми бОльшую долю в квартире, в то время как кредит бывшие супруги продолжают платить в равных долях. А если у матери есть особые обстоятельства, как то нетрудоспособность по состоянию здоровья, временная нетрудоспособность по беременности или уходу за ребенком и т.

Но возможно это опять же только при согласии кредитной организации. Нередко для полного или частичного погашения ипотечного кредита используются средства материнского капитала. В этом случае ребенку или детям по закону обязательно должны быть выделены доли в ипотечном жилье после снятия с него обременения см.

Так что доля в жилье у родителя, с которым дети останутся после развода, условно увеличивается еще и за счет этого. Военная ипотека При покупке квартиры по военной ипотеке и разводе указанные выше правила и законы действовать не будут.

А все потому, что фактически ипотечный кредит гасится денежными средствами, выделяемыми министерством обороны РФ, а не самим военнослужащим и его супругой. Три основных правила военной ипотеки: кредитный договор на покупку жилья может заключить только сам военнослужащий без участия супруги , предельная сумма кредита по военно-ипотечной программе составляет рублей, военнослужащий будет единоличным владельцем ипотечного жилья, он не сможет переоформить кредитный договор в случае раздела жилья.

В случае развода супруги встречаются с массой проблем при разделе такой квартиры. Суды, как правило, выносят решения согласно семейному законодательству и требуют раздела жилья между супругами пополам, однако на практике это почти неосуществимо. Часто при получении военной ипотеки кредитные организации требуют от заемщика заключения брачного договора, по условиям которого он в случае развода останется единоличным владельцем квартиры и исполнителем обязательств займа.

Супруги нередко составляют такой документ ради покупки своего жилья, не задумываясь о возможных последствиях, когда при разводе члены семьи военнослужащего могут остаться без крыши над головой.

Ипотека до брака Нередки ситуации, когда муж или жена купили в ипотеку квартиру еще до того, как вступили в брак. Однако, ипотечные займы, как правило, долговременны и затратны, и платить кредит впоследствии приходится уже обоим законным супругам из общего кошелька.

Если совместная жизнь не сложилась, то второй супруг не только будет освобожден от ипотечных выплат, но и сможет взыскать с первого, являющегося заемщиком, свою долю денежных средств, направляемых на погашение кредита. И это вполне справедливо, ведь тот остается единоличным собственником ипотечного жилья, купленного до брака, а второй претендовать на него не может. При доказательстве данного факта при разводе в суде он вполне может рассчитывать на уменьшение своей доли в ипотечном кредите или на преимущественное право при разделе такого жилья.

В случае развода при наличии квартиры в ипотеке важно еще до обращения в суд и банковскую организацию выбрать оптимальный именно для вас обоих вариант раздела. При наличии веских доводов и аргументов всегда можно попробовать договориться и найти выход, который устроит всех.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Советы юриста Может ли банк быть против Раздел имущества при разводе — дело очень хлопотное, особенно если в семье имеются несовершеннолетние дети. Если при этом приходится делить квартиру в ипотеке в году, то количество проблем может значительно возрасти. Рассмотрим стандартную ситуацию, когда ипотечный кредит оформлен в период существования семьи и погашался за счет общих средств, но на момент развода долг по нему до конца не выплачен.

Раздел имущества Можно ли разделить Можно ли делить военную ипотеку при разводе? Почему, если военнослужащий приобретает квартиру под залог, она не считается совместно нажитой? Для начала разберёмся, что понимается под совместно нажитым имуществом.

Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Поэтому и прав у мужа или жены военнослужащего на приобретенное таким образом жилье при расторжении брака нет, даже если у них есть дети. Но судебная практика в этом вопросе гораздо сложнее. Стоит учитывать все значимые факторы, которые могут повлиять на решение суда. Военная ипотека при разводе Хотя спуруги изначально не рассматриваются как участники договора ипотечного кредитования, но после выплаты займа и оформления в собственность объекта недвижимости обретают на нее определенные права.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Поэтому и прав у мужа или жены военнослужащего на приобретенное таким образом жилье при расторжении брака нет, даже если у них есть дети. Но судебная практика в этом вопросе гораздо сложнее. Стоит учитывать все значимые факторы, которые могут повлиять на решение суда. Военная ипотека при разводе Хотя спуруги изначально не рассматриваются как участники договора ипотечного кредитования, но после выплаты займа и оформления в собственность объекта недвижимости обретают на нее определенные права.

Активное участие в оплате всех расходов, связанных с погашением кредита и содержанием жилья дают определенные права. Наличие детей общих или одного из супругов также делают процесс раздела имущества более сложным. Раздел при разводе супругов Как оценивается военная ипотека при разводе? Судебная практика показывает, что нет однозначного решения данного вопроса, особенно для семей с детьми.

Если взять сам принцип ипотечного кредитования военнослужащих, то приобретенная недвижимость не подлежит разделу, так как: Если же в брачном договоре есть пункт, предусматривающий, что квартира будет принадлежать тому лицу, которое оформлено в ипотечном договоре, а другая сторона не претендует на нее, то это распространяется только на ту часть недвижимости, которая куплена за личные средства заемщика.

Оформление процедуры развода супругов с детьми при ипотеке: самые эффективные варианты раздела имущества и долга Имущество, приобретенное одним из супругов до брака, ему и принадлежит.

Если один из супругов приобрел квартиру в ипотеку до брака и сам вносил платежи, то квартира останется в его собственности. Если платежи вносились и другой стороной, то она может требовать долю в квартире или возвращения денежных средств.

Факт, что бывший супруг использовал для погашения своей ипотеки ресурсы второй половины, должен быть подтвержден документально. Иначе компенсацию получить невозможно. Был заключён договор Если мирно решить вопрос не получилось, одна из сторон может обратиться в суд. Иск подается в районный суд по месту нахождения квартиры, подлежащей разделу. Особенностью процесса при разделе ипотечной квартиры является то, что происходить он будет с участием банка, выдавшего заемные средства.

В судебном процессе могут также принимать участие представители органов опеки и попечительства. Несовершеннолетние дети признаются участниками долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала. Поэтому после развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность. Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материалов принимает решение о возмещении выплате другому супругу части стоимости недвижимости либо о выделе доли в квартире.

Если несовершеннолетний собственник Согласно ст. Он может быть заключен как до вступления в брак, так и во время брака. Соответственно, иное толкование прав членов семьи военнослужащих на обеспечение их жильем за счет государства, в том числе в форме накопительно-ипотечной системы, будет являться неправомерным.

Заключить мировое соглашение и не тратить силы, здоровье, время и деньги в судебных тяжбах. Погасить досрочно кредит и ЦЖЗ собственными в т. Подавать встречный иск , если бывшая супруга или супруг подали иск о разделе имущества. Как делится жилое помещение В ряде случаев в суде помимо раздела имущества решается также вопрос о порядке пользования жилым помещением раздельный режим пользования жилыми комнатами.

Такое возможно, в частности, в случае проживания в квартире несовершеннолетних детей см. Махачкалы от По закону, именно на него будет оформлен ипотечный договор. Это означает, что после полного исполнения возложенных на него финансовых обязательств, муж станет единоличным собственником жилища.

У него нет необходимости при расторжении брака доказывать в суде, что именно он выплачивал кредит. Поскольку стороной в официальной сделке военной ипотеки является муж, то априори считается, что платит он и только он, если не доказано иное. Если у супругов есть дети, не достигшие совершеннолетия, то у мужа больше шансов оставить детей у себя и заниматься их воспитанием, так как у него есть жильё, а у бывшей жены в большинстве случаев нет собственной квартиры или дома.

Органы опеки обычно заботятся о наличии у несовершеннолетних хороших жилищных условий, поэтому наличие недвижимого имущества у мужа может сыграть решающую роль в споре о детях. Как делится военная ипотека при разводе Намного легче развестись и разделить имущество, когда оно находится в полной собственности обоих супругов либо одного из них, чего нельзя сказать о недвижимости, приобретённой по военной ипотеке.

Жильё, купленное под залог, не является собственностью супруга либо супруги, в связи с этим возникает несколько вопросов, на которые необходимо иметь ясные и точные ответы: Права супруга и супруги Как правило, банковские учреждения, несмотря на то, что заставляют супругов заключить выгодный для банков брачный договор, очень негативно относятся к судебным процессам, в которых рассматриваются вопросы раздела имущества, приобретённого по военной ипотеке, и расторжения брака.

Зачастую банковские организации препятствуют разводу, ссылаясь в суде на уменьшение кредитоспособности заёмщика. Иными словами, они просят суд сохранить брачные отношения только из-за собственной неуверенности в том, что военнослужащий, купивший квартиру по ипотечному договору, сможет самостоятельно и без помощи жены справиться с выплатами по кредиту. Рассматривая, делится ли квартира, полученная при использовании средств военной ипотеки, необходимо сразу отметить следующее: согласно российскому законодательству, в разводе делят всё совместно нажитое имущество.

Однако если имущество приобреталось за счёт средств, имеющих целевое назначение, его не делят. Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе Зато выплаты по кредиту после развода остаются за Росвоенипотекой, в этом плане ничего не меняется, если эти суммы полностью покрывают ежемесячный долг, который возникает перед банком.

Но, если речь идет о более крупных суммах, то здесь могут разделить кредитное бремя пополам. Пополам будут платить именно ту сумму, что превышает ежемесячные поступления от военной ипотеки. Когда жена может претендовать на долю, а когда — нет? Раздел собственности такого рода при разводе обычно не производится. Потому что квартира, купленная в рамках военной ипотеки, но ещё не до конца оплаченная, хоть и остается номинально собственностью военного, но также она является и залоговым имуществом, которое оформляется как на банк, так и на Росвоенипотеку.

Жильё будет находиться под двойным обременением до тех пор, пока кредит по нему не будет выплачен полностью. Нелогично рассуждать о разделе такого имущества при разводе.

Ведь претендовать на него в определенных случаях может и банк, и Минобороны — последнее выплачивает суммы по ипотеке. На самом деле банки давно пытаются подстраховаться и все моменты, связанные с разделом квартиры в ипотеке, сразу прописывают в условиях кредитного договора. Например, там может быть зафиксирована возможность раздела остатка по долгу между мужем и женой так, чтобы в дальнейшем каждый отвечал за свои выплаты.

А по их завершении квартира уже делится в двух долях, не учитывая детей. Как разделить квартиру в ипотеке при разводе, если есть дети Ипотека при разводе сама по себе может представлять непростую проблему. А при наличии детей раздел ипотечной квартиры становится особенно затруднительным. Если и не с юридической, то с этической точки зрения. Взаимная договоренность Стандартная ипотечная квартира при разводе, если она была приобретена в период существования брака, делится только между бывшими супругами в равных долях.

Для многих такая постановка означает, что права детей после расторжения брака не защищены. Увы, СК РФ определяет, что совместно нажитое имущество является собственностью только мужа и жены, а на детей не делится. Причем для суда не имеет значения, достигли дети совершеннолетия или нет.

Хотя некоторые преимущества при разделе получает тот супруг, с которым остаются проживать дети после развода. Если после развода дети остаются с матерью и у них нет своего жилья, то законодательством запрещается выписывать или выселять их. Жену тоже нельзя выписать, так как по закону она должна проживать с ребенком. Развод — это хлопотное дело, особенно в плане раздела имущества.

Ведь все что было нажито во время совместной жизни, при разводе, подлежит разделу. Однако военная ипотека при разводе с детьми имеет особенный правовой статус. Военная ипотека оформляется только на ответственную сторону военнослужащего и после разводе она не считается совместно нажитым имуществом и не делится. Составляется соглашение об отступном, где прописывают сумму, рыночную стоимость жилья и другие договоренности сторон.

После подписания бумаг, недвижимое имущество регистрируется за новым и единственным собственником. Супруги ограничены лишь собственными пожеланиями. Иногда понять, как делить военную ипотеку при разводе, помогает брачное соглашение. Его соблюдение тоже относится к добровольному разделу жилья.

Хотя зачастую договориться не получается даже при наличии такого соглашения. А в результате приходится обращаться в судебные органы. Что нужно знать об отступных Даже когда супруги нашли общий язык и смогли договориться, действует озвученное ранее правило: ссуда еще не закрыта — поделить квадратные метры не выйдет. Поэтому будем рассматривать ситуацию, когда военная ипотека при разводе супругов уже погашена.

В этом случае они вправе: Женщина вправе претендовать на часть имущества, если часть средств за квартиру была внесена из общего бюджета. Делится ли военная ипотека при разводе Супруги продолжают проживать вместе, так как некуда съехать после развода и бывшая жена выплачивает компенсацию военному, так как проживает на его площади. Супруга выезжает из квартиры и не требует каких-либо компенсаций. Супруги полностью выплачивают кредит и переоформляют собственность на детей. Квартира продается при согласии банка , а вырученные деньги делятся в соответствии с долями, которые были вложены.

После выплаты долга заемщик оформляет квартиру на бывшую супругу с условием выплаты его части денег. Обращение в суд Обращение в судебные органы целесообразно, так как юристы расходятся в ответе на вопрос, связанный с делением квартиры по военной ипотеке. С одной стороны, участник НИС — единоличный и полноправный хозяин, а перезаключение договора недопустимо до полной оплаты.

С другой, если средств, выделенных Министерством Обороны, не хватило и супруги доплачивали еще, то это делалось из совместно нажитого дохода, следовательно, подлежит разделу. В большинстве случаев, при заключении ипотечного договора, кредиторы просят, чтобы контрактник предоставил брачный договор.

Наличие этого документа впоследствии позволяет избежать споров, связанных с делением имущества. Но далеко не всегда брачный договор есть, и тогда при разводе возникает масса споров относительно того, как будет делиться недвижимость, купленная по военной ипотеке. Военная ипотека при разводе — как делится квартира в году В случае развода и разделения жилой недвижимости, приобретённой по военной ипотеке с участием материнского капитала, как правило, суд защищает имущественные права детей и жены.

Помимо этого, каждый ребенок контрактника вправе претендовать на долю собственности в объекте жилой недвижимости, приобретенном в кредит. Помощь в оформлении и сопровождении сделки Фактически маткапитал тоже является целевой социальной помощью от государства. Такие финансовые средства могут быть использованы для улучшения жилусловий, включая погашение задолженности по военной ипотеке.

Оцените статью.

При Разводе Квартира По Военной Ипотеке Собственник Один Ребенок Малолетний Доля Какая

Есть ли возможность раздела имущества, купленного по программе НИС? Разделение жилья, купленного по программе ипотечного кредитования военнослужащих, возможен в следующих случаях: На приобретение дома квартиры были потрачены средства из семейного бюджета. Такая ситуация возможна, если бюджетные выплаты покрыли не все расходы.

Имели место дополнительные затраты на ремонт либо перепланировку квартиры. Эти расходы должны быть подтверждены документально например, договорами о проведении ремонтных работ, чеками на оплату строительных материалов и т.

Если подтвердить затраты не удастся, то и возместить их будет невозможно. По условиям брачного договора, если таковой был заключен. По совместному согласию супругов заключением мирового соглашения. В качестве выплаты алиментов. В таком случае по договоренности сторон на имя ребенка приобретается отдельная жилплощадь в качестве материального обеспечения от родителя — владельца ипотечной квартиры.

Доход от продажи жилья является совместно нажитым и подлежит разделу. При использовании материнского капитала на приобретение недвижимости. Наличие брачного контракта, в котором прописаны условия о разделе имущества, купленного по военной ипотеке, может стать основанием для разделения прав собственности. Варианты мирного решения проблемы При разводе супруги могут решить имущественные вопросы мирным путем.

Этот вариант является оптимальным, т. До тех пор, пока ипотека не будет погашена, недвижимость в совместную собственность оформить нельзя. При таких обстоятельствах существуют следующие варианты мирного договора: если у бывших супругов нет другого жилья, они могут проживать в той же квартире, при этом собственник вправе потребовать от другого плату за пользование жилплощадью; недвижимость остается в собственности полноправного владельца, вторая же сторона покидает дом или квартиру, получая компенсацию либо без нее; после полного погашения кредита имущественные права переходят к детям; жилье продают, а сумму от продажи делят пополам предварительно согласовав данное решение с банком-кредитором ; военнослужащий переоформляет право собственности на супругу супруга , а та в свою очередь выплачивает ему компенсацию; возможен вариант безвозмездной передачи прав.

Многие банки уже на этапе оформления займа предлагают составить брачный договор. Это упрощает раздел имущества в случае развода. Решение квартирных вопросов через суд Раздел жилья, приобретенного по программе НИС , может осуществляться через суд, если невозможно договориться мирным путем.

При этом вопрос о возможности раздела является спорным и решается исходя из индивидуальных обстоятельств дела.

В общей судебной практике встречаются случаи положительного решения относительно перехода части собственнических прав к бывшей супруге или супругу заемщика. Основанием для таких постановлений может стать установление факта затрат на приобретение, ремонт или реконструкцию жилья. Важным фактором выступает наличие несовершеннолетних детей. Если суд примет решение о разделе квартиры военнослужащего пополам между бывшими супругами, погашать кредит придется непосредственному участнику программы НИС.

При этом через суд он может потребовать компенсацию уплаченной суммы от супруги, которая получила собственнические права на недвижимость. Как и куда подавать иск? Если бывшие супруги хотят разделить имущество стоимостью менее 50 тыс. В ситуации, когда стоимость жилья превышает данную сумму, дело рассматривает городской суд по месту жительства владельца квартиры. Список документов Для того, чтобы подать исковое заявление в суд, необходимо подготовить пакет документов: копии паспортов обоих супругов; свидетельства о браке и о его расторжении; правоустанавливающие документы на недвижимость; экспертное заключение стоимости имущества; платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Важно: Для того, чтобы разделить квартиру, приобретенную с использованием военной ипотеки, истцу нужно документально подтвердить свои материальные затраты на обустройство или реконструкцию жилого помещения. Счета и квитанции также следует приложить к исковому заявлению. Как составить заявление? Исковое заявление должно выглядеть следующим образом: в правом верхнем углу отмечается номер и название суда, в который подается заявление; указывается личная информация обеих сторон спора: ФИО, домашний адрес; сумма раздела; далее обозначается дата заключения брака, а также его расторжения; после следует описание имущества: прописывается денежный эквивалент доли квартиры, подлежащей разделу; стоимость той части, которая остается ответчику; заявитель ссылается на 39 статью Семейного кодекса РФ о разделе совместно нажитого имущества ; описание индивидуальных обстоятельств и оснований, дающих право на раздел жилья.

Скачать образец искового заявления на раздел имущества Сроки Минимальный срок принятия решения в процессе судебного разбирательства — два месяца. Он может затянуться в зависимости от индивидуальных обстоятельств дела. На практике часто встречается перенесение судебных заседаний.

После принятия решения документы будут готовы и переданы истцу и ответчику в течение одной недели. Вступит же оно в действие через месяц. Этот срок дается для подачи апелляции. Расходы Судебное разбирательство предполагает материальные затраты для истца. В данном случае придется оплатить государственную пошлину и услуги юристов. Величина госпошлины закреплена в Налоговом кодексе Российской Федерации ст. Стоимость юридической помощи может быть разной в зависимости от региона, сложности дела и объема оказанных услуг.

Что предпринять, если дело проиграно? Если решение суда не удовлетворило одну из сторон спора, его можно обжаловать. Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ ст. По истечении этого срока процесс обжалования усложняется: первоначально потребуется предоставить ходатайство о восстановлении срока подачи искового заявления. В нем требуется указать весомое основание для несоблюдения установленного срока. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи настоящего Кодекса.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом. Проблемы, которые могут возникнуть в ходе дела При разделе квартиры или другого жилья, приобретенного по военной ипотеке, могут возникать проблемы. Главным образом это неоднозначность вопроса в судебной практике. Возможность самого факта передела имущества, а также сложность процедуры зависит от принятого решения.

Сложности, часто встречающиеся в практике: Квартира, купленная в ипотеку, является залогом для финансового учреждения — заемщика, поэтому разделу не подлежит. Банк-кредитор в судебном процессе выступает третьей стороной. Раздел недвижимости должен проходить исключительно с его согласия.

Основная часть финансовых учреждений при заключении договора займа прописывает порядок действий при расторжении брака и переделе имущества. Кредитор имеет возможность потребовать полного досрочного внесения оплаты по долговому обязательству, так как при разделе квартиры повышается риск невозврата невыплаченной суммы денежных средств.

Недвижимость, приобретенная с использованием военного ипотечного кредитования, не подлежит разделу при разводе. Исключением является лишь та ее часть, стоимость которой была оплачена из семейного бюджета. На решение суда могут повлиять индивидуальные обстоятельства дела — наличие несовершеннолетних детей, другой жилплощади и т.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:.

Судебная практика Военная ипотека при разводе супругов. Делится ли квартира?

Судебная практика Военная ипотека при разводе супругов. Делится ли квартира? Займ на жилье в рамках государственной программы поддержки военнослужащих — способ решить жилищный вопрос гражданам, чья служба связана с повышенной ответственностью и риском, а также защитить их имущественные права от неправомерных притязаний других лиц. В соответствии с общими нормами законодательства военная ипотека при разводе не разделяется.

На это имущество распространяется специальный правовой режим. Но в судебном порядке супруга может отстоять право на свою долю. Специфика ипотеки Устанавливая, делится ли недвижимость, важно разобраться в специфике ипотечного кредита военнослужащим.

Базовый и единственный критерий получения ипотеки — участие в НИС накопительно-ипотечной системе на протяжении не менее 3 лет. Программа предполагает поступление на счет получателя средств целевого назначения для погашения ипотеки. При разделе имущества супругов ключевую роль играет следующая информация: Военная ипотека выдается на максимальную сумму рублей.

В большинстве случаев, особенно при проживании в большом городе, этой суммы не хватает. Получателю и его семье разрешено вносить собственные средства. Условие к заемщику: на момент завершения обязательств его возраст не должен превышать 45 лет.

Независимо от факта заключения и расторжения брачного союза, военнослужащий становится единоличным владельцем жилья после того, как договорные обязательства будут полностью погашены. Договор по военной ипотеке не подлежит переоформлению, в том числе с целью обеспечить права детей.

Увольнение военнослужащего, в том числе его отставка кроме ухода в запас влечет обязанность погашать ипотеку собственными средствами. Выделенные государством деньги на жилье военнослужащим являются финансами специального назначения.

Приобретенное таким способом жилье по общему правилу не является совместной супружеской собственностью и не подлежит разделу при разводе. Учитывая объективные и субъективные факторы, недвижимость может стать объектом раздела, только если жилье частично приобретено за средства специального жилищного найма.

Основания раздела Постановка вопроса, кому принадлежит военная ипотека и имеет ли жена право на нее, с правовой точки зрения актуальна, только если имеют место следующие обстоятельства: ограничение размера военной ипотеки вызвало необходимость вложения совместных семейных средств.

Жена имеет право на половину вложенной суммы или долю в пропорциональном размере; самостоятельное закрытие кредита после увольнения заемщика со службы; привлечение личных средств супруги полученных после оформления на нее дарственной, в порядке наследования, от реализации имущества и принадлежащих жене на единоличных началах; частичное или полное использование средств материнского капитала для погашения взносов по кредиту; привлечение средств супруги, поступивших из стороннего источника.

Судебная практика отражает, что имущественные споры этой категории дел редко завершаются в пользу супруги. Добиться раздела и получить компенсацию в размере, пропорциональном вложению, можно в редких случаях.

Для этого требуется обращение в суд с аргументированной доказательственной базой. Тонкости судебного процесса Участник программы НИС становится единоличным собственником жилья по военной ипотеке только после снятия всех правовых, финансовых ограничений и окончательного погашения кредита. В этой связи судебные тяжбы о разделе имущества возможны только после погашения ипотеки. До этого отстаивать права жены бесполезно, учитывая, что легальным собственником является Министерство обороны РФ.

Суд учитывает доказательства, подтверждающие вложение семейных активов. Это могут быть квитанции о внесении средств на банковский счет, чеки на покупку строительных материалов, расписки о получении денег. Принимается во внимание материальное положение супругов с детьми, условия брачного контракта в части раздела совместно нажитого имущества.

Убедительность и обоснованность доводов повышает шансы на положительный ответ. Суд учитывает количество детей, соотношение даты оформления и окончательной выплаты военной ипотеки с периодом пребывания в браке.

Способы мирного урегулирования Учитывая сложность рассматриваемой категории дел, стороны путем мирных переговоров или предварительно прописанных пунктов брачного договора могут воспользоваться одним из следующих сценариев: Проживание после развода на одной территории. Муж может затребовать у бывшей жены компенсацию за фактическое проживание в его жилье.

Этот вариант используется, когда у обеих сторон нет альтернативных способов решить вопрос с жильем. Безусловное освобождение жилой площади супругой без каких-либо условий.

Продажа недвижимости по согласованию с банком и раздел вырученной суммы денег в соответствии с режимом собственности супругов пополам или в определенных долях. Обязательство владельца оформить квартиру или дом на детей после полного погашения ипотеки. Переоформление недвижимости на супругу после закрытия кредита и получение от новой владелицы компенсации. Такие цивилизованные способы урегулирования спора позволяют избежать судебных тяжб и расходов.

Конкретные случаи судебной практики Пример 1. Глава семьи и получатель ипотеки — военнослужащий. Супруга официально трудоустроена. Жилье приобретено согласно программе НИС с использованием заемных средств. Размер военных накоплений равен 2,3 млн. Вложение собственных средств составило 2,7 млн. Решение о разводе принято спустя 6 лет после оформления займа.

Ипотека еще не закрыта. Мирным путем конфликт не урегулирован. Жена имеет собственный источник дохода и принимает непосредственное участие в погашении кредита. Поступило обращение в суд. Подлежащее разделу, составило 2,7 млн. Суд пришел к выводу о выплате оставшегося долга в равных частях. В будущем, после погашения кредита, квартира переходит в совместную собственность и подлежит разделу по закону.

Пример 2. Супругами получено жилье по военной ипотеке с использованием средств НИС и дополнительного полученного ипотечного займа. На момент решения о разводе кредит не погашен. Брачный договор отсутствует. Супруга настаивает на собственность половины квартиры. Суд первой инстанции присудил все имущественные права за супругом-военнослужащим.

Он обязан выплатить ипотеку, после чего приобретает право на единоличное владение. Супруга обжаловала решение в высшей инстанции. Апелляционный суд на основании рассмотренной доказательственной базы признал бывшую жену созаемщицей и установил равные права супругов на жилье. Пример 3. Супруги приобрели квартиру в ипотеку с использованием НИС. При заключении договора был подписан брачный контракт. В погашении кредита участвовали родственники жены. После развода супруга обратилась в суд и доказала частичное вложение средств, полученных от ее родственников.

Суд обязал супруга произвести компенсационные выплаты, пропорциональные этим вложениям. Учитывая наличие брачного договора, супруга не смогла отстоять свои права на квартиру. Наличие троих детей на решение суда не повлияло. Военная ипотека при разводе — это вопрос достаточно сложный. Как делить, выплачивать и что делать, если в семье уже есть дети, следует детально разобраться. Читайте пост до конца, чтобы узнать все подробности.

Загвоздки согласно программе НИС Суть кредитования для военных в том, что для военнослужащего, который изъявит желание принять участие в программе, оформляется счет, на который из государственного бюджета перечисляется определенная сумма ежегодно. Уже через 3 года эти средства могут быть использованы для внесения первого платежа по ипотеке. Если же еще подождать, то вполне возможно купить всю квартиру за накопленные средства.

Хотя не запрещено брать кредит на погашение оставшейся части, в том числе оформлять его на двоих супругов, как на созаемщиков. Процесс раздела имущества при разводе сложный, особенно если на плечах такой большой займ, подобная дележка имеет свои особенности. По закону все имущество, полученное в браке, считается общим, но при этом недвижимость остается в собственности заемщика, так как именно ему выделил целевой займ.

Еще некоторые сложности: Квартира, купленная в кредит — это в любом случае залог для банка, а разделу подобное имущество не подлежит. Перезаключению ипотека, оформленная по НИС, не подлежит. Ссуда выплачивается тем, на кого оформлен договор кредитования. Военнослужащий может принимать участие в программе кредитования по военной ипотеке независимо от того есть ли у него семья или нет. Более того, разрешение на покупку и оформление займа, если супруг все же есть не нужно.

Подлежит ли разделу квартира, приобретенная по военной ипотеке С одной стороны — это имущество, которое приобретено в браке. С другой стороны, отвечает за подобный займ только тот, на кого он оформлен, то есть военнослужащий принимающий участие в программе НИС. Пока жилье находится в залоге у банка делить ее, продавать и проводить любые юридически значимые действие невозможно.

При этом, если недвижимость куплена не полностью за счет накопленных на счету средств, но и за личные, то разделу сам кредит подлежит. В случае с подобным займом ситуация при разводе может повернуться так: Супруга будет настаивать на разделе с акцентом на то, что куплена квартира была все же во время супружества. Супруга самоустраниться, если военнослужащий будет уволен не по льготной статье. В таком случае выплата суммы ложится на плечи мужа. Более того, он не может привлечь ее для выплаты, так как в случае с программой НИС ответственность в полном объеме ложится на его плечи.

Если при покупке были использованы совместно накопленные средства или выплата взносов производилась из общего семейного бюджета, то супруга имеет полное право затребовать компенсацию именно этих средств. Обратите внимание! Единственное условие, при котором раздел квартиры по военной ипотеке может произойти — подписанный брачный контракт с прописанным пунктом о разделе такого имущества.

Мирное урегулирование Цивилизованный развод возможен, это в интересах, как мужа, так и жены. Так как невозможно оформление в совместную собственность до момента полного погашения займа, варианты решения следующие: Супруги продолжают жить под одной крышей. При этом муж может запросить у бывшей жены возмещение за то, что она живет фактически не его жилплощади.

Военная ипотека развод супругов с детьми судебная практика

Есть ли возможность раздела имущества, купленного по программе НИС? Разделение жилья, купленного по программе ипотечного кредитования военнослужащих, возможен в следующих случаях: На приобретение дома квартиры были потрачены средства из семейного бюджета. Такая ситуация возможна, если бюджетные выплаты покрыли не все расходы. Имели место дополнительные затраты на ремонт либо перепланировку квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе

Вывод Расшифровка понятия Военная ипотека — программа, разработанная государством, призванная обеспечить военнослужащего собственным жильем. Получить квартиру на льготных условиях имеет право гражданин, который участвует в программе НИС накопительная ипотечная система не менее 3 лет. НИС подразумевает направление средств из государственного бюджета на покупку жилья. Взятая ипотека оплачивается не военнослужащим, а из средств Министерства Обороны РФ. Основные критерии программы: Максимальный размер субсидии в году составляет порядка 2,4 млн рублей. Срок заключения договора — до 25 лет.

Кому при разводе достанется жилплощадь, приобретённая по военной ипотеке?

А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов. По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару. По закону всё понятно: и квартира и ипотечный долг делятся между бывшими пополам.

Права детей по военной ипотеке. Военная ипотека при разводе с женой с ребенком – вопрос довольно сложный и судебная практика неоднозначная. С одной стороны, дети не имеют права претендовать на часть жилья, приобретенного по этой программе, у них есть только права наследования такого имущества.  Еще одним важным моментом, при котором военная ипотека при разводе с несовершеннолетним ребенком может подлежать разделу, является использование материнского капитала жены для ее погашения.  Узнайте подробнее о том, как рассчитывается и выделяется доля ребенка при наличии ипотеки. Заключение.

Согласно СК РФ все имущество супругов подлежит разделу в равных частях. Это правило не действует при разделе жилья военнослужащего, участвующего в льготном ипотечном кредитовании. Рассмотрим, как влияет военная ипотека при разводе супругов на раздел, приобретенной с ее участием недвижимости, что представляет накопительная ипотечная система, на каких условиях и кому выдаются эти средства, а также какие права имеет на ипотечное жилье супруга военнослужащего и его дети. Что такое военная ипотека? Для того чтобы разобраться в особенностях раздела имущества, приобретенного с участием средств, выделенных военнослужащим, нужно понять, что представляет по сути военная ипотека.

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе

Суть военной ипотеки — предоставление Министерством Обороны определенной льготы на приобретение собственного жилья. Как делить квартиру при военной ипотеке Развод при военной ипотеке осложняется тем, что государственная поддержка военнослужащих России — это целевое финансирование. То есть заемные средства предоставляются конкретному человеку и к совместно нажитому имуществу не относятся. Таким образом, делиться имущественные права в равных долях как при обычной ипотеке в этом случае не могут.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке в 2020 году

.

.

.

Как делить военную ипотеку при разводе в 2020 году

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виссарион

    Попробуй это охраннику доказать

  2. Каролина

    Я вот один раз не послушал этого совета, женьщина-свидетель очень нервничала, даже не совсем понимала где адвокат, где прокурор, после нескольких аккуратных вопросов призналась, что ей следователь сказала, что нужно в протоколе написать так, а не как было, прокурору вообще отрезала что в показаниях неправда, все верно как она сейчас говорит.все занавес, прокурор в ступоре, судья кричит перерыв

© 2018-2020 samosvalkamaz.ru