+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Необходимые документы для купли продажи недвижимости

Необходимые документы для купли продажи недвижимости

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов:. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы нужны для покупки и продажи жилого помещения?

Процесс купли-продажи квартиры является серьезным, который требует огромной точности и надежности. В нашей статье мы подробно опишем о необходимых документах при покупке или продаже квартиры, об органах, в которых их можно получить, а также о предварительном договоре купли-продажи жилого помещения и о его важности.

Продавец должен предоставить следующие документы:. Далее нужно написать заявление о продаже недвижимости и о покупке новой. В течение двух недель органы опеки проанализируют ситуацию и вынесут свое решение. Если жилое помещение было приобретено в браке, то для его продажи требуется согласие супруга на продажу, которое заверит нотариус.

Даже в тех случаях, если супруги уже разведены. В случаях если квартира была получена в качестве подарка или наследства или же был подписан брачный договор — согласие не требуется.

Если же один из супругов умер — требуется свидетельство о смерти. Покупатель должен предоставить такие документы:. В случае если жилое помещение покупается в единоличную собственность, то нужно предоставить заверенное нотариусом согласие супруга на заключение договора.

Если покупка квартиры происходит на средства, полученные от кредита: ипотека , субсидия, материнский капитал и другое, то нужно представить дополнительные документы:. Подобный договор является фиксатором сделки и гарантом намерений для обеих сторон на ранее оговоренных условиях.

Согласно действующему законодательству в предварительном договоре указывается основная информация, которая касается сделки: данные о самой квартире площадь, состояние и т.

В обязательном порядке указываются и сроки проведения сделки, за которые должен быть подписан основной договор. После истечения сроков и не подписания основного договора, одна из сторон может обратиться в суд и затребовать заключение сделки купли-продажи на основании предварительного договора.

Сделать это нужно в течение шести месяцев со времени истечения сроков. Предметом такого документа является намерение заключить основной договор в дальнейшем, а не непосредственная покупка или продажа жилья, а, значит, в будущем нет реальных гарантий, что покупатель получит желаемую квартиру в срок.

Также через суд невозможно признать собственность на квартиру, в связи с тем, что в самом предварительном договоре не указывается передача жилого помещения покупателю.

При дальнейшей передачи дела в суд существует риск ответного иска о признании такого договора незаключенными или недействительным. В предварительном договоре должны быть указаны все параметры квартиры, а также основные условия сделки. В случае, если параметры указанные в договоре, ошибочные или отсутствуют такой договор может быть признан незаключенным или недействительным, после обращения в суд. В документе не указывается о передаче права собственности на квартиру, да и предварительный договор не подлежит регистрации в Регистрационной палате, а значит, недобросовестный продавец может в дальнейшем договориться с кем-то на более выгодных условиях и продать квартиру ему.

Подробную информацию о процедуре выделения доли из общей долевой собственности вы найдете в этой статье. Как правильно использовать счет эскроу при оплате покупки квартиры и стоит ли им пользоваться? Узнайте об этом здесь.

Возможная потеря денег в случае подписания договора с застройщиком Через суд покупатель может вернуть лишь вложенные средства с учетом уплаты минимальной неустойки, но если застройщик был признан банкротом, есть вероятность потери средств без возможности их возврата.

В итоге, подписание предварительного договора купли-продажи дает некоторые гарантии обоим сторонам, а также возможность защитить свои интересы через судовые инстанции, но требует огромной точности в оформлении, тем не менее, существует ряд рисков, которых трудно избежать. Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Подобный документ упрощает отношения между продавцом и покупателем в случаях, когда сделку нельзя совершить в данный момент. Ипотека на покупку дома с земельным участком это отличная замена обычной квартире.

Через суд покупатель может вернуть лишь вложенные средства с учетом уплаты минимальной неустойки, но если застройщик был признан банкротом, есть вероятность потери средств без возможности их возврата.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Стоит ли покупать изъятую банком квартиру. Квартира на первом этаже: плюсы и минусы.

О чем следует расспросить соседей до приобретения квартиры. Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке. Как при покупке квартиры выписать жильца, прописанного прежним собственником. Как оформить материнский капитал на первого и второго ребенка. Изменения Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже

Например: или Москва, ул. Молодогвардейская 11, кв. Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту.

Статья обновлена Невозможно оформить сделку купли-продажи недвижимости не имея на руках документов. Для идентификации объекта недвижимости нужен Кадастровый паспорт.

Процесс купли-продажи квартиры является серьезным, который требует огромной точности и надежности. В нашей статье мы подробно опишем о необходимых документах при покупке или продаже квартиры, об органах, в которых их можно получить, а также о предварительном договоре купли-продажи жилого помещения и о его важности. Продавец должен предоставить следующие документы:. Далее нужно написать заявление о продаже недвижимости и о покупке новой.

Документы для продажи квартиры

Расскажу как. Вот примерный перечень документов:. Для этого потребуется нотариальная доверенность. Также можно соразмерно снизить стоимость квартиры, чтобы долг оплатил покупатель. Эти документы можно взять через МФЦ. Эти документы нужны, чтобы закрепить намерение сторон заключить договор купли-продажи квартиры.

Задаток сильнее мотивирует стороны договора добросовестно исполнить свои обязательства. Авансовое соглашение. Лучше, если основной договор купли-продажи составит для вас опытный юрист, чтобы предусмотреть все риски.

Это лишь необходимый минимум условий договора. Нотариальное удостоверение договора. Стороны должны выбрать удобный для них способ. Все эти манипуляции затруднительны. Аренда депозитарной банковской ячейки. Депозит нотариуса. Нотариус перечислит деньги продавцу, когда будет зарегистрирован переход права.

Сергей Машкин. Последовательность действий: Собрать документы. Договор купли-продажи квартиры. Если используется ипотека, дополнительные документы такие: Предварительный договор купли-продажи. А вы продавали жилье? Сами ли вы занимались сделкой? С какими трудностями сталкивались?

Вот что еще мы писали по этой теме. Как оформить доверенность. Как уменьшить налог при продаже квартиры? Лучшее за неделю. Сколько стоит сделать самогон. Ради какого занятия вам стоит взять творческий отпуск? Как погасить ипотеку, если стал меньше зарабатывать? Сколько стоит винное образование.

Как улучшить резюме?

Документы для купли-продажи недвижимости

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При продаже квартиры можно обратиться за помощью к риэлтору или сделать все самостоятельно. В любом случае необходимо иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры потребуются. Когда собираетесь реализовать недвижимость, нужно заранее иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры от собственника потребуются, чтобы подготовить их заранее. Ниже приведен исчерпывающий перечень.

В зависимости от процедуры оформления сделки перечень требований, устанавливающий, какие документы нужны для купли-продажи квартиры, иногда меняется. Основной документ при продаже квартиры — договор.

На его основании базируется вся процедура оформления сделки. Когда с договором нет никаких проблем, то на следующем этапе в регистрирующий орган предоставляется:. Если при приобретении недвижимости привлекаются кредитные средства, вот какие документы для купли-продажи квартиры могут потребоваться:. При отсутствии сомнений в достоверности представленных бумаг происходит подписание договора, а после — оплата недвижимости покупателем.

После передачи денежных средств юридические бумаги передаются в Росреестр для регистрации сделки. Стоит отметить, что сам договор регистрации не подлежит: это касается только перехода права собственности, которое происходит на его основе. После регистрации права собственности договор купли-продажи объекта недвижимости с юридической точки зрения становится документом-основанием, на нем ставится соответствующий штамп. После обращения в Росреестр или МФЦ сотрудник, принимающий документы, проводит их проверку.

После установления подлинности представленных бумаг, соответствующая запись вносится в ЕГРН. При наличии нескольких собственников эта сумма делится на всех в зависимости от размера доли. Это правило применяется исключительно при одновременном обращении с одним договором. Если дольщики заключают сделки независимо друг от друга, каждый должен уплатить полную сумму. При обращении в Росреестр срок регистрации договора — 7 рабочих дней. Когда договор купли-продажи заверен нотариально, на регистрацию уходит только три рабочих дня.

При обращении в многофункциональный центр сроки увеличиваются на два дня. Уже зарегистрирован. Риэлтор Все статьи , Продать квартиру Документы для продажи квартиры. Результаты вашего поиска. Все статьи , Продать квартиру. Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры? Бумага, официально подтверждающая личность продавца. Это паспорт гражданина Российской Федерации для несовершеннолетнего — свидетельство о рождении.

Закон устанавливает перечень дополнительных бумаг, актуальных в различных ситуациях: военные или временные удостоверения личности, паспорт моряка или дипломата. Подтверждение права собственности на недвижимое имущество. Правоустанавливающие бумаги. Есть целый список документов, необходимых при продаже квартиры, которые служат основанием для превращения гражданина в собственника.

Например, договор купли-продажи, мены, свидетельство об оформлении наследства, дарственная. Техдокументация — технический и кадастровый паспорт.

Если кадастровые бумаги постепенно отмирают, то техпаспорт потребуется. В нем приведен исчерпывающий перечень всех характеристик помещения, зафиксированных в ходе последней инвентаризации. В частности, это указание площади комнат, их назначение, планировка, высота потолков, другие параметры. Договор купли-продажи. Это купчая, отражающая желание одних участников соглашения реализовать объект недвижимости, а других — его приобрести.

Договор может быть заключен между сторонами соглашения лично или с привлечением нотариуса, который заверит сделку. Информация о составе семьи. Домовые книги сейчас отменены, поэтому сведения о количестве человек, прописанных на жилплощади, выдают в УК или МФЦ. Выписка с лицевого счета. В ней содержится номер квартиры, присвоенный при регистрации, технические параметры помещений, бытовые удобства, история регистрации жильцов с указанием степени их родства, оплата счетов за коммунальные услуги или существующие долги.

Это исчерпывающий перечень бумаг, который требуется при реализации квартиры собственником. Документы для оформления продажи квартиры Основной документ при продаже квартиры — договор.

Договор оформляется в свободной форме. Содержит: Сведения, позволяющие однозначно определить недвижимость. В бумагах указывается адрес, фактическая площадь, назначение, базовые характеристики. Стоимость недвижимости отдельно за квадратный метр или весь объект целиком. Перечень всех собственников с порядком их выписки. Когда с договором нет никаких проблем, то на следующем этапе в регистрирующий орган предоставляется: документ, подтверждающий личность паспорт гражданина РФ ; свидетельство об оформлении брака, если покупатель приобретает недвижимость в равных долях со своей второй половинкой; согласие супруга или супруги , подтвержденное у нотариуса когда квадратные метры оформляются в собственность только на мужа или жену.

Если при приобретении недвижимости привлекаются кредитные средства, вот какие документы для купли-продажи квартиры могут потребоваться: закладная; ипотечный или другой кредитный договор, на основании которого привлекаются денежные средства; дополнительные бумаги, которые определяются конкретной кредитной организацией.

Регистрация продажи квартиры: документы После передачи денежных средств юридические бумаги передаются в Росреестр для регистрации сделки. Для регистрации необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр. Перечень документов для продажи квартиры После обращения в Росреестр или МФЦ сотрудник, принимающий документы, проводит их проверку. Вот какие документы для продажи квартиры потребуются при регистрации договора: Паспорта продавца или покупателя, либо установленные законом аналоги, подтверждающие личность.

Договор купли-продажи, составленный в трех экземплярах. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности.

Свидетельство о государственной регистрации права владения. Сведения о количестве граждан, зарегистрированных на квадратных метрах. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины. Технический или кадастровый паспорт. Категории статей:. Документы в МФЦ для продажи квартиры. Как проверить дееспособность продавца. Сравнить объекты:.

Какие нужно подготовить заранее, до внесения аванса, а какие в процессе подготовки сделки? Не всегда собственники квартир знают, какие документы им нужны для продажи.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов:.

Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления:.

Документы, прилагаемые к заявлению. К заявлению о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления получения документов и или содержащихся в таких документах сведений, следующие документы:. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.

Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе. Основания для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав.

Требования к документам. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Если представленные в форме документов на бумажном носителе заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, либо такие документы исполнены карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, то орган регистрации прав обязан возвратить такие заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения.

Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются:.

Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав исключительно в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых подлинник после осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю.

Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав в форме документа на бумажном носителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике. Если документы представляются для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в форме электронных документов, электронных образов документов такие документы представляются:.

Документы, представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Сформированный комплект документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав и представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Физическим лицам Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости Необходимые документы физическим лицам. Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Требования к документам Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Часто задаваемые вопросы.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Расскажу как. Вот примерный перечень документов:. Для этого потребуется нотариальная доверенность. Также можно соразмерно снизить стоимость квартиры, чтобы долг оплатил покупатель.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже. Как продать квартиру - инструкция по продаже квартиры без риэлторов в - году, образцы договора кули продажи и договора задатка.

Необходимые документы

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи. Конечно же, перед тем, как приступать к сбору комплекта справок, необходимо выяснить что нужно для продажи квартиры в году.

Какие документы нужны для покупки и продажи жилого помещения? Опубликовано: Время на чтение: 7 мин. 0. Процесс купли-продажи квартиры является серьезным, который требует огромной точности и надежности.  В итоге, подписание предварительного договора купли-продажи дает некоторые гарантии обоим сторонам, а также возможность защитить свои интересы через судовые инстанции, но требует огромной точности в оформлении, тем не менее, существует ряд рисков, которых трудно избежать. Не нашли ответа на свой вопрос?  Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен». Задать вопрос.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При продаже квартиры можно обратиться за помощью к риэлтору или сделать все самостоятельно. В любом случае необходимо иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры потребуются. Когда собираетесь реализовать недвижимость, нужно заранее иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры от собственника потребуются, чтобы подготовить их заранее.

Как продать квартиру

.

Какие документы нужны для продажи квартиры? Список с примерами и пояснениями.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дина

    Как адвокат далек от реалий предпринимательства. Если человек не дает взятку ,это значит , что он и допущен к конкурсу не будет, ни к какому более менее приличному. В этом вся система, а если кто-то делает работу плохо, то как правило это лицо аффилированное с руководством, только в этом случае плохо исполненная работа будет гарантированно принята заказчиком.

  2. Поликарп

    МОЖНО ПРОСТО КАК В ЕВРОСОЮЗЕ СДЕЛАТЬ НЕБОЛЬШИЕ ТАРИФЫ НА РАСТАМОЖКУ На любые года Кто от этого потеряет ?Я думаю что только государство Украина будет в выигрыше Ведь в Евросоюзе не дураки Там тоже есть растаможка Даже если по 300 евро с каждого Брать И к примеру загоняют 5 миллионов авто Все равно тот кто имеет 1000 евро он не купит авто новое за 7 10 тысяч евро

© 2018-2021 samosvalkamaz.ru