+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор аренды офиса в счет ремонта образец

Договор аренды офиса в счет ремонта образец

Стороны обязуются в течение 10 Десяти дней с даты подписания Основного договора совершить все необходимые действия для регистрации Основного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Стороны договорились, что при определении арендной платы по Основному договору будут брать за основу расчета площади Помещения, указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на Помещения, на момент подписания Основного договора, даже в случае изменения в дальнейшем каких-либо характеристик Помещения. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа, в отношении Здания. Арендодатель обязуется совершить за свой счет все необходимые действия направленные на регистрацию права собственности на помещение в течение 3 трех месяцев с даты получения Разрешения на ввод Здания в эксплантацию. В случае не выполнения Арендатором условий п.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды (субаренды) нежилого помещения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды офиса образец бланк

В период действия настоящего Дополнительного соглашения не изменять размер арендной платы, установленный на день его заключения, при добросовестном исполнении Арендатором его условий. Стоимость затрат Арендатора сверх суммы, установленной в пункте 2. При этом начисление арендной платы возобновляется в полном размере со дня заключения настоящего Соглашения с начислением пени в порядке, установленном для погашения задолженности по арендной плате.

Ведь налоговики считают, что арендодатель не должен перевыставлять счета-фактуры на коммунальные услуги. Более того, включить эту сумму НДС в расходы чиновники тоже не разрешают письмо Минфина России от 14 мая г. Но чтобы не спорить с налоговиками, лучше включить коммуналку в арендную плату. Добавим, что еще можно заключить агентский договор, по которому арендодатель приобретает для компании коммунальные услуги. Либо включить такое условие в договор аренды помещения. Но в этом случае также возможны претензии налоговиков.

Дело в том, что агент должен заключать сделки исключительно в интересах принципала письмо Минфина России от 21 января г. Основной договор и влечет последствия, предусмотренные п. Все произведенное перепланирование и улучшения в Помещениях, в том числе неотделимые и отделимые улучшения, переходят в собственность Арендодателя.

Средства, уплаченные Арендатором согласно п. В соответствии с Договором Арендодатель сдает, а Арендатор берет в срочное возмездное владение и пользование следующее имущество [вписать нужное] всего на сумму [вписать нужное] руб. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения помещений. После прекраще-ния настоящего Договора стоимость неот-делимых улучшений Арендатору не возмещается 3 Размер арендной платы Сделать арендную плату фиксированной 5.

Оценка, техническое состояние, степень износа и другие характеристики Имущества изложены в Характеристике предмета аренды, являющейся неотъемлемой частью Договора Приложение 1. Имущество предоставляется в аренду Арендатору для [вписать нужное] сроком на [вписать нужное] лет. Срок аренды истекает [число, месяц, год].

Арендатор обязуется вносить Арендодателю за пользование имуществом плату в сумме [значение] руб. Арендатор обязуется осуществить отделочные работы в Помещениях с применением качественных сертифицированных материалов, отвечающих, в том числе, требованиям противопожарной безопасности, при соблюдении норм отделки, устанавливаемых Арендодателем.

Штрафы или пени можно требовать с контрагента, только если они прямо предусмотрены в договоре ст. То есть, к примеру, с арендатора за задержку арендной платы. Поэтому в разделе об ответственности выгоднее установить конкретный размер пеней чтобы он был ниже, чем проценты, рассчитанные по статье Гражданского кодекса РФ.

Вобщем, в договоре аренды вот такой раздел. Допустимо ли такое оформление взаморасчетов? Стороны настоящего договора установили, что стоимость аренды нежилого помещения, переданного в пользование Арендатору, за полный срок его аренды шесть месяцев: с июля года по декабрь года включительно составляет Двести двадцать шесть тысяч двести рублей, в т.

НДС ,08 Тридцать четыре тысячи пятьсот пять рублей 08 копеек. На величину указанной суммы арендной платы по договору аренды Арендатором производится косметический ремонт помещения, включающий в себя ремонт пола, стен, оклеивание стен обоями, покраску, оштукатуривание и т.

Внимание А в данной ситуации получается, что договоры с поставщиками коммунальных услуг арендодатель заключил еще до того, как ваша компания дала ему такое поручение. Поэтому не исключено, что налоговики посчитают посредническую схему фиктивной и заявят, что арендодатель неправомерно перевыставлял вам счета-фактуры.

Удобнее, если срок аренды составляет менее года. Тогда договор не нужно регистрировать в Росреестре п. Либо можно вообще не указывать срок аренды в договоре. Такую сделку тоже не придется регистрировать п.

Но есть существенный минус. Арендодатель может в любое время отказаться от договора, сообщив об этом компании за три месяца. Хотя, если контрагент согласится, срок такого уведомления можно увеличить, например до шести месяцев п. Арендатор без предварительного согласования с Арендодателем заключает от своего имени договор подряда с подрядной организацией, имеющей соответствующую лицензию на данный вид работ. Арендатор по своему усмотрению выбирает отделку, ремонтные и строительные материалы, характер перепланировки и переоборудования нежилого помещения.

В случае если производилась перепланировка или реконструкция арендуемого нежилого помещения и в результате проведения таких работ изменились площади, назначение или другие существенные характеристики нежилого помещения, стороны подписывают дополнительное соглашение о внесении изменений в условия договора с приложением соответствующих планов и экспликаций.

Акт, фиксирующий состояние арендуемого нежилого помещения после производства работ по его улучшению, а также дополнительное соглашение, планы и экспликации об изменении характеристик нежилого помещения будут являться приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора.

Все произведенные Арендатором улучшения арендованного имущества, отделимые и неотделимые без вреда для этого имущества, являются собственностью Арендодателя. Арендодатель не несет ответственности за недостатки сданного в аренду нежилого помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра нежилого помещения при передаче его в аренду;.

Важное По теме Читайте все материалы по теме. Согласно ст. Неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенные арендатором, остаются в собственности арендодателя, который может возместить их стоимость при определенных условиях. Однако даже при их соблюдении арендодатели не всегда стремятся это делать. Понятие и правила возмещения Неотделимыми признаются улучшения, которые нельзя отделить от арендованной вещи без вреда для нее.

Так сказано в п. В общем виде неотделимые улучшения — это форма капитальных вложений в имущество. В договорной практике такими улучшениями признаются результаты ремонтных, отделочных, электромонтажных работ: перепланировка помещений, замена стен, покрытия пола и потолка, электропроводок, отопительных и сантехнических приборов, установка дополнительного инженерного оборудования, установка встроенных систем сигнализации, вентиляции, видеонаблюдения и т.

В случае возврата имущества до истечения срока аренды. Если арендатор планирует проводить работы по улучшению арендованного объекта, в первую очередь ему нужно выяснить, согласен ли на них арендодатель. Если да, то в договор аренды либо дополнительное соглашение к нему, если договор аренды уже составлен рекомендуется включить:. Капанина, аттестованный налоговый консультант Улучшениями арендованного имущества считаются любые его преобразования, которые нельзя отнести к текущему или капитальному ремонту.

Кроме того, при передаче улучшений арендатор должен будет начислить НДС, который арендодатель не может принять к вычету. Зная о различных договорных вариантах, вы сможете выбрать для себя наиболее приемлемый с точки зрения налогообложения. Это улучшения, которые можно отделить от арендованного имущества без причинения ему вреда и оставить себе использовать на другом объекте или продать.

Амортизация объектов основных средств Условия зачета ремонтных работ в счет арендной платы в договоре Проведение текущего или капитального ремонта является очень часто рассматриваемым в практике вопросом. Как правило, ремонт переданного в аренду имущества проводит арендодатель.

Однако по договоренности стороны могут возложить эту обязанность на арендатора п. В случае, если аре6ндатор проводит ремонт самостоятельно, он, естественно, заинтересован в зачете ремонтных работы в счет арендной платы и отражении данных затрат в учете. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества компенсируется арендодателем частично. Сумма задолженности по арендной плате засчитывается в счет компенсации части стоимости неотделимых улучшений.

Как отражается поступление неотделимых улучшений в бухгалтерском и налоговом учете арендодателя в данной ситуации? По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Положение о порядке применения в виде арендной платы зачета стоимости затрат арендатора на проведение капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемого им объекта недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

Порядок расчета, принимаемой к зачету в виде арендной платы зачета стоимости затрат арендатора на проведение капитального ремонта и иных неотделимых улучшений.

Арендаторам помещений, будь то офисы или производственные площади, нередко приходится вкладывать собственные средства, чтобы довести имущество до состояния, в котором его можно использовать по назначению. Ведь у каждого арендатора свой взгляд на то, как должен выглядеть офис, торговый зал или производственное помещение. И здесь важны не только месторасположение и метраж, но и планировка и отделка помещения. Планирование и учет таких затрат — непростой участок работы специалистов экономических и финансовых служб предприятия.

Какие суммы по улучшению арендатору можно учесть единовременно в текущих расходах, а какие следует учитывать обособленно в составе основных средств? Можно ли распределить затраты по улучшению планомерно на срок действия договора?

При заключении новых договоров аренды и пролонгации уже действующих арендодатели, как правило, предлагают свои шаблонные тексты. В них часто кроются ловушки, которые потом лишают арендатора права на вычеты НДС и списание расходов. Поэтому еще на стадии переговоров стоит оценить предлагаемые условия сделки с точки зрения налогового риска. Некоторые из условий аренды должны быть в договоре обязательно, иначе он будет считаться незаключенным.

Другие же условия можно прописать так, как выгодно вашей компании. Договор аренды помещения приведен ниже, это пример. Те позиции договора, которые можно изложить по-другому, обозначены в образце цифрами. Альтернативные варианты формулировок для этих положений размещены в таблице см. Первым делом проверьте, чтобы в договоре было подробно описано имущество, которое ваша компания берет в аренду п. То есть указан его вид здание, помещение , кадастровый или условный номер, адрес, этажность, площадь.

Если же ваша компания арендует отдельное помещение, к договору обычно прилагают план его расположения на этаже. Эти же данные должны быть в акте, которым оформляется передача объекта аренды п.

Причем при аренде недвижимости этот документ обязателен. Иначе налоговики могут снять расходы на аренду как не подтвержденные документами письмо Минфина России от 13 октября г.

Контрагент готов предоставить льготы и не требовать плату за какой-либо период, например за первые месяцы аренды? Тем не менее советуем в договоре избегать формулировок о том, что арендатор пользуется имуществом бесплатно. Иначе проверяющие могут доначислить доход в виде экономической выгоды от безвозмездного пользования п. Поэтому лучше пересчитать арендную плату так, чтобы ее сумма учитывала предоставленную контрагентом льготу.

К примеру, ставка аренды составляет руб. Срок аренды — год. Первые два месяца компания пользуется имуществом бесплатно. Тогда общая сумма аренды составит руб.

Значит, в договоре можно указать ставку руб. Договоры с энергоснабжающими организациями, как правило, заключают арендодатели.

Образец договора аренды с ремонтом в счет арендной платы

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, общей площадью кв. Арендатор намеревается использовать данные помещения с целью ведения деятельности, не запрещенной законодательством РФ, а именно:. Имущество является собственностью Арендодателя на основании Свидетельства о государственной регистрации права. Арендодатель гарантирует, что передаваемые в аренду помещения не заложены, не арестованы и не обременены правами третьих лиц. При наличии технической возможности, по запросу Арендатора обеспечить Арендатора необходимыми коммунальными услугами: за счет Арендатора.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под офис и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели.

Площадь арендуемого нежилого помещения отмечена на плане красным цветом. Экспликация и поэтажный план технического паспорта являются приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора. Указанное в пункте 1. Арендатор не имеет право сдавать арендуемое нежилое помещение в субаренду третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя.

Образец договора аренды нежилых помещений

Наименование стороны , именуем ый ая в дальнейшем "Арендодатель", действующ ий ая как физическое лицо, с одной стороны,. Наименование Стороны , именуем ый ая в дальнейшем "Арендатор", действующ ий ая как физическое лицо, с другой стороны,. Недвижимое имущество имеет следующие характеристики:. Площадь офиса: указать площадь офиса кв.

Индивидуальные характеристики офиса: указать индивидуальные характеристики офиса. Передать Недвижимое имущество в состоянии, пригодном для использования в соответствии с назначением имущества. Письменно уведомить Арендатора обо всех скрытых недостатках Недвижимого имущества до передачи Недвижимого имущества Арендатору.

Вернуть Недвижимое имущество Арендодателю в надлежащем состоянии в соответствии с условиями настоящего Договора. Обеспечить сохранность Недвижимого имущества с момента передачи Недвижимого имущества Арендатору и до возврата Недвижимого имущества Арендодателю.

Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные настоящим Договором. При использовании Недвижимого имущества соблюдать технику безопасности и требования законодательства о пожарной безопасности.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора незамедлительно вернуть Недвижимое имущество Арендодателю в надлежащем состоянии. Получать от Арендатора арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

Давать Арендатору письменные указания, обязательные для исполнения Арендатором, по вопросам принятия Арендатором мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования Арендатором Недвижимого имущества, ставящего под угрозу его сохранность.

При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию Недвижимым имуществом, по своему выбору:. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения Недвижимого имущества, неотделимые без вреда для Недвижимого имущества, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений.

Стороны пришли к соглашению о том, что обязанность по производству за свой счет капитального ремонта Недвижимого имущества лежит на Арендодателе. Стороны пришли к соглашению о том, что обязанность по оплате коммунальных платежей в течение срока аренды Недвижимого имущества лежит на Арендаторе. Плата за коммунальные платежи не входит в сумму арендной платы и рассчитывается отдельно путем учета показаний счетчиков иных приборов учета и официальных тарифов коммунальных служб.

Арендатор обязан вносить арендную плату за владение и пользование Недвижимым имуществом в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Договором. Способ расчетов по настоящему Договору: перечисление одной Стороной денежных средств в валюте Российской Федерации рубль на расчетный счет другой Стороны. При этом обязанности в части оплаты по настоящему Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств со счета Стороны, направляющей денежные средства другой Стороне.

В течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего Договора, Арендатор передает перечисляет Арендодателю сумму обеспечительного платежа в размере Размер обеспечительного платежа Сумма прописью рублей. В случае просрочки Арендатором уплаты любых сумм, подлежащих перечислению в пользу Арендодателя по настоящему Договору, Арендодатель имеет право на удержание этих сумм из суммы обеспечительного платежа, о чем он уведомляет Арендатора в письменном виде.

Арендатор обязан возместить удержанную сумму до установленного размера в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления. По истечении срока действия аренды сумма обеспечительного платежа возвращается Арендатору в течение 10 календарных дней путем передачи перечисления денежных средств Арендатору. Стороны несут ответственность за неисполнение ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

Выплата неустойки не освобождает Сторону от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором. В случае, если переданное Арендодателем Недвижимое имущество было истребовано из владения Арендатора третьими лицами по причине наличия у них прав на Недвижимое имущество, Арендодатель обязуется возместить все убытки, которые возникли у Арендатора ввиду такого истребования.

В случае, если переданное Арендодателем Недвижимое имущество имеет скрытые недостатки, не позволяющие использовать Недвижимое имущество по назначению, Арендодатель обязуется возместить все убытки, которые возникли у Арендатора ввиду невозможности пользования Недвижимым имуществом. В случае просрочки оплаты аренды Недвижимого имущества на более чем 5 календарных дней Арендатор обязуется выплатить неустойку из расчета 5 процент ов от размера арендной платы за каждый день просрочки, но не более процентов.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров, вытекающих из настоящего Договора, является для Сторон обязательным. Претензионные письма направляются Сторонами нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанном в реквизитах настоящего Договора.

Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: курьерской почтой. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 рабочих дней со дня получения Стороной претензионного письма. Споры из настоящего Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если неисполнение ненадлежащее исполнение обязательств явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы.

Сторона, которая не может исполнить обязательства по настоящему Договору, должна своевременно, но не позднее 15 календарных дней после наступления обстоятельств, указанных в пункте 9. Стороны признают, что все права и обязанности по настоящему Договору Стороны устанавливают свободно, не заблуждаются в природе настоящего Договора или фактических обстоятельствах, осознают правовые последствия заключения настоящего Договора. Стороны признают, что в случае, если какое-либо из положений настоящего Договора становится недействительным или признается недействительным, остальные положения настоящего Договора обязательны для исполнения Сторонами в течение срока действия настоящего Договора.

Договор составлен в 2 двух экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон. Если Стороны пришли к выводу о том, что настоящий Договор подлежит государственной регистрации, настоящий Договор составляется в 3 трех подлинных экземплярах по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа, при этом соглашения об изменении условий настоящего Договора и о расторжении настоящего Договора также подлежат государственной регистрации.

Если договор заключается на срок не менее 1 года, то он подлежит государственной регистрации, в таком случае договор для всех третьих лиц считается заключенным с момента гос. Это означает, что при отсутствии такой регистрации и смене собственника договор аренды не сохраняется с новым собственником на оставшийся срок.

Поэтому, регистрация такого договора аренды офиса больше всего необходима арендатору. Если договор заключен на неопределенный срок, то его регистрация не требуется. Главная Договоры Вопросы и ответы. Личный кабинет. Как составить договор? Выберите условия. Заполните договор. Скачайте договор. Договор аренды офиса. Физическое лицо. Юридическое лицо. Индивидуальный предприниматель. Предмет договора 1. Недвижимое имущество имеет следующие характеристики: 1. Срок действия договора.

Менее одного года. Более одного года. Срок действия договора 2. Права и обязанности сторон 3. Арендодатель обязуется: 3. Арендатор обязуется: 3.

Арендодатель вправе: 3. Арендатор вправе: 3. При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию Недвижимым имуществом, по своему выбору: — Потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Недвижимого имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Недвижимого имущества. Стоимость неотделимых улучшений возмещается Арендатору:. Отделимые улучшения являются собственностью:. Капитальный ремонт осуществляется за счет:.

Текущий ремонт осуществляется за счет:. Оплата коммунальных платежей осуществляется за счет:. Помещение предоставляется:.

С мебелью и оборудованием. С мебелью. С оборудованием. Без мебели и оборудования. Порядок оплаты:. Предварительная оплата за период.

По факту за каждый период. Полная предварительная оплата. Неполная предварительная оплата. По факту за все время аренды. Порядок расчетов 5. Наличие НДС по договору:. Нет, указать основание освобождения от НДС. Способ расчетов по договору:. Безналичные денежные средства. Наличные денежные средства. Право выкупа арендуемого имущества:. Не предусмотрено договором. Предусматривается в дополнительном соглашении. Обеспечительный платеж "залог" :. Предусмотрен: возвращается Арендатору.

Предусмотрен: засчитывается в счет арендной платы. Не предусмотрен договором. Несвоевременная передача недвижимости Арендатору:.

Договор аренды офиса

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под офис и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели.

Арендатору на срок действия настоящего договора предоставляется право доступа к городскому телефонному номеру. Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки. При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, так как состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно.

С момента подписания акта сдачи-приемки Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение. В случае аварий и неисправностей, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению. При авариях и неисправностях по вине Арендатора устранение производится за счет Арендатора силами Арендодателя или по договоренности сторон. Арендатор обязуется:. Использовать переданные ему помещения по назначению, указанному в п.

Соблюдать санитарные, технические и противопожарные правила, выполнять требования и предписания органов надзора за соблюдением этих правил. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Арендодателя с целью контроля за состоянием и эксплуатацией арендуемых помещений, установленного в них оборудования. В случае неисправностей тепло- и электросетей немедленно вызывать представителей Арендодателя, а также принимать незамедлительные меры для устранения неисправностей и сохранения товарно-материальных ценностей.

Обеспечивать сохранность арендуемых помещений, приборов и систем отопления, электрических сетей, вентиляционного, противопожарного оборудования и иного имущества в арендуемом помещении от разрушений, повреждений и хищений.

В случае возникновения ущерба при отсутствии вины Арендатора и Арендодателя ответственность за него несут виновные третьи лица либо, если таковые не установлены, понесенные при этом расходы возлагаются на каждую из сторон поровну. Иметь в арендуемом помещении и содержать в исправном состоянии противопожарное оборудование в соответствии с требованиями противопожарной службы. Производить перепланировку и переоборудование арендуемых помещений и находящихся в них приборов и систем только с письменного разрешения Арендодателя.

Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемых помещений не позднее чем за две недели до предполагаемого освобождения. Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя.

За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке рублей за 1 кв.

Сумма арендной платы в месяц составляет руб. НДС руб. Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения.

Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за дней. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов, подтверждающих обоснованность этого расчета.

Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право на продление договора. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор:. По требованию Арендодателя договор аренды расторгается в порядке, установленном действующим законодательством. При досрочном расторжении договора, как по обоюдному согласию сторон, так и по требованию Арендодателя или Арендатора, арендная плата вносится Арендатором за фактическое использование арендуемого помещения.

Все изменения условий договора, в том числе ставки арендной платы, должны быть согласованы между сторонами и оформлены дополнительными соглашениями. При не достижении согласия между сторонами спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации.

Добавить сайт в закладки. Договор комиссии Договор оказания услуг Договор залога Договор авторского заказа Договор управления имуществом Договор коммерческой концессии Договор лизинга Другие документы. Калькулятор пеней по налогам. Сумма прописью. Договор аренды нежилого помещения Договор аренды нежилого помещения регулируется общими положениями об аренде имущества, сформулированные в статьях - и параграфе 4 главы 34 ГК РФ.

В договоре аренды нежилого помещения должно быть точно указано описание передаваемого нежилого помещения, размер арендной платы и срок аренды. Описание нежилого помещения должно включать в себя следующие данные: точный адрес здания, в котором находится сдаваемое нежилое помещение; площадь сдаваемого в аренду нежилого помещения в соответствии с техническим паспортом БТИ; описание местоположения нежилого помещения в здании этаж, номер комнаты и т.

Арендодатель Юр. Арендатор Юр. Вопросы и комментарии:. Курс ЦБ РФ с USD 75,03 -0, Пользовательское соглашение.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка.

Площадь арендуемого нежилого помещения отмечена на плане красным цветом. Экспликация и поэтажный план технического паспорта являются приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора.

Указанное в пункте 1. Арендатор не имеет право сдавать арендуемое нежилое помещение в субаренду третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя. Арендодатель гарантирует, что сдаваемое в аренду нежилое помещение свободно от любых имущественных прав третьих лиц, за исключением зарегистрированных.

Арендодатель доводит до сведения Арендатора, а Арендатор принимает к сведению, что в отношении сдаваемого в аренду нежилого помещения отсутствуют споры, не разрешенные вступившим в законную силу решением суда, о которых в момент заключения настоящего договора Арендодатель знал или не мог не знать.

Арендатор без предварительного согласования с Арендодателем заключает от своего имени договор подряда с подрядной организацией, имеющей соответствующую лицензию на данный вид работ.

Арендатор по своему усмотрению выбирает отделку, ремонтные и строительные материалы, характер перепланировки и переоборудования нежилого помещения. В случае если производилась перепланировка или реконструкция арендуемого нежилого помещения и в результате проведения таких работ изменились площади, назначение или другие существенные характеристики нежилого помещения, стороны подписывают дополнительное соглашение о внесении изменений в условия договора с приложением соответствующих планов и экспликаций.

Акт, фиксирующий состояние арендуемого нежилого помещения после производства работ по его улучшению, а также дополнительное соглашение, планы и экспликации об изменении характеристик нежилого помещения будут являться приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора. Все произведенные Арендатором улучшения арендованного имущества, отделимые и неотделимые без вреда для этого имущества, являются собственностью Арендодателя. В период действия настоящего договора Арендодатель имеет право:.

В период действия настоящего договора Арендатор имеет право:. В период действия настоящего договора Арендодатель обязан:. Арендодатель не несет ответственности за недостатки сданного в аренду нежилого помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра нежилого помещения при передаче его в аренду;.

В период действия настоящего договора Арендатор обязан:. Указанные правила касаются безопасности, использования мест общего пользования, входа и выхода из здания, использования оборудования и коммуникаций, рабочего времени, использования парковки и других моментов, касающихся общих интересов Арендаторов и Арендодателя;.

Уплата санкций не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по настоящему договору. Ответственность Арендодателя:. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в случае их оформления в письменном виде и подписания обеими сторонами. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор :.

По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:. В соответствии со ст. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются Арендатором в полном объеме. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Реорганизация Арендодателя, а также переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления на арендуемое нежилое помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора аренды. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. Перейти к содержанию. Search for:. Поделиться с друзьями.

Договор аренды нежилого помещения

Наименование стороны , именуем ый ая в дальнейшем "Арендодатель", действующ ий ая как физическое лицо, с одной стороны,. Наименование Стороны , именуем ый ая в дальнейшем "Арендатор", действующ ий ая как физическое лицо, с другой стороны,. Недвижимое имущество имеет следующие характеристики:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 21. Договор аренды, найма жилого помещения и безвозмездного пользования

Простой образец договора аренды нежилых помещений для осуществления коммерческой деятельности, связанной с розничной и интернет торговлей. Площадь и расположение Помещения приведена в соответствующем поэтажном плане выкопировке БТИ, являющемся неотъемлемым Приложением 1 к настоящему Договору. Арендатор имеет право использовать Помещение в целях организации и осуществления коммерческой деятельности, связанной с розничной и интернет торговлей. Арендодатель гарантирует, что передаваемое в аренду Помещение не отчуждено, не арестовано, не заложено и освобождено от каких-либо притязаний со стороны третьих лиц. Права и обязанности сторон. Арендодатель обязан:.

Договор аренды офисного помещения

Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет. Адрес: , Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. E-mail: info indeks. Карта сайта. Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения.

Главная страница> Формы договоров> Предварительный договор аренды (ремонт делает арендатор). Спрос Арендный бизнес Инвестиции Анализ спроса.   Арендодатель обязуется совершить за свой счет все необходимые действия направленные на регистрацию права собственности на помещение в течение 3 (трех) месяцев с даты получения Разрешения на ввод Здания в эксплантацию. Арендодатель обязуется направить Арендатору уведомление о готовности подписать Основной договор Аренды в течение 3 дней с даты получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на Помещения на адрес: _; samosvalkamaz.ruности Арендатора.

В период действия настоящего Дополнительного соглашения не изменять размер арендной платы, установленный на день его заключения, при добросовестном исполнении Арендатором его условий. Стоимость затрат Арендатора сверх суммы, установленной в пункте 2. При этом начисление арендной платы возобновляется в полном размере со дня заключения настоящего Соглашения с начислением пени в порядке, установленном для погашения задолженности по арендной плате.

Образец договора аренды нежилых помещений, заключаемый между юридическими лицами.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никанор

    Подскажите пожалуйста как написать заявление

© 2018-2021 samosvalkamaz.ru