+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кому принадлежит многоквартирный дом в городе

Кому принадлежит многоквартирный дом в городе

В чьей собственности находится многоквартирный дом? Части дома — квартиры и нежилые помещения — принадлежат разным собственникам, имеют разных владельцев — ими могут быть государство, граждане, юридические лица. Согласно ст. Состав общего имущества указан в ч. К общему имуществу относятся:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общее имущество в многоквартирных домах принадлежит жильцам?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кому принадлежит «общее» имущество МКД

Автор: razdel , 1 апреля в Общие вопросы по жилищному праву. В многоквартирном доме живут собственники квартир их процентов всего и наниматели соц. Кто в этом случае собственник многоквартирного дома? Кто должен делать, например, текущий ремонт -собственники или муниципалитет?

Где получить документ и как этот документ называется о том, что собственник многоквартирного дома тот или этот? Мы наниматели обращались в ЖКХ муниципалитета с требованием сделать ремонт , но нам ответили, что , если в доме приватизирована хоть одна квартира, то этот дом уже не муниципалитета, а в частной собственности.

Каждый собственник несет бремя содержания дома соответственно доле собственности. Все, что "пишется в прессе" и поддерживается "практиками" не соответствует смыслу частного права, в принципе. Дом не может принадлежать нескольким собственникам, если эти собственники приватизировали жилые помещения в доме. Есть другой дом и он будет им принадлежать: они изъявляют желание приобрести дом сообща, складываются , строят или покупают и живут - ЖСК.

Там ведут реестр собственного имущества - вот в этом реестре имеются все сведения о том "что, кому и на каком основании принадлежит". Кстати, там же имеется бланк стандартного заявления на приватизацию. Обратите внимание на предмет приватизации и попробуйте найти что-то еще кроме приватизируемого жилого помещения. Кроме того, в отсутствии каких-либо долей на дом и прочее можете убедиться заглянув в собственное Свидетельство о праве на недвижимое имущество.

Кстати, кроме права на жилое помещение в МКД - других прав - не существует в природе. Именуя "доля в праве на общее имущество" люди должны бы задуматься о самом этом праве и в чем оно выражается.

Наниматель-гражданин владеет имеет ключи, входит и выходит и пользуется жилым помещением живет в нем , но лишен возможности распоряжаться им: продавать, менять, завещать и т. Государство ликвидирует эту несправедливость, бесплатно предоставляя по желанию граждан право распоряжения. И формально, изменение статуса жилья можно именовать собственностью - так как оно соответствует принятым формальным требованиям к праву собственности.

Если сравнить нанимателя и жителя, приватизировавшего жилье, то получим единственное различие: появление у новоявленного "собственника" нового права - на распоряжение этим жильем. И никакой абсолютно, разницы между ними нет - с точки зрения бремени содержания, ведь об этой обязанности нанимателя Закон умалчивает. При этом "собственность" на жилье в многоквартирном доме является таковой во-первых, потому, что так удобнее ее именовать тому, кто писал жилищный кодекс; а во-вторых, потому, что населению приятно осознавать себя в этом качестве.

Повторюсь, на самом деле, речь идет только о формальной схожести. Собственность - это всегда то, что собственник может уничтожить без нарушения прав других лиц. Предмет приватизации помещение - это, грубо говоря, пространство между полом и потолком, а также стенами.

И это пространство уничтожить законно невозможно, к тому же возникает оно только при наличии конструкций, не являющихся предметом приватизации все тех же:межэтажных перекрытий и стен. Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Владельцы квартир бытовое название, а точнее жилых помещений написали в своих заявлениях просьбу передать им, в порядке приватизации, что???

Отвечу сам: они ничего больше не просили - только то, что указано в Законе, а именно "по-ме-ще-ни-е". Расширительное толкование выгодно тем, кто собирает налоги и плату за содержание: ведь за одно и то же можно брать лишние деньги, благо жители сами напрашиваются. Я не намерен ничего доказывать, тем более, что если сами люди хотят платить втридорога - им никто препятствовать вряд ли будет Принимать решение относительно судьбы вещи, не принадлежащей на законном основании, - это самоуправство.

Полномочия общего собрания собственников относительно сноса строения и построения на его месте чего-то другого - об этом где написано? А вообще, в идеале, прежде чем сносить здание, эти два собственника должны обратиться в ФРС и зарегистрировать свое право на здание, а также на земельный участок.

Если все пройдет нормально и если ничьих прав уничтожение этого строения не затронет есть всякие бывшие члены семьи, имеющие право на пожизненное проживание, несовершеннолетние дети, супруги и т. А вопрос установки другого объекта - это уже другой вопрос. Зверь, конечно, интересный! Даже одного права пользования жилым помещением достаточно, чтобы иметь право пользования ОИ. Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже.

Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени. Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным. Вставить в виде обычного текста. Разрешено не более 75 эмодзи. Отобразить как ссылку. Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке. Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

Общие вопросы по жилищному праву Поиск в. Вся активность Главная Жилищное право юридическая консультация Общие вопросы по жилищному праву Кому принадлежит многоквартирный дом?

Кому принадлежит многоквартирный дом? Назад 1 2 Вперёд Страница 1 из 2. Рекомендованные сообщения. Опубликовано: 1 апреля Это так? Сколько искали-не нашли-в каком законе такое прописано то, о чем ответил муниципалитет? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Ренат И. Дом - это строение. На него не распространяется правило о приватизации. Только индивидуально определенная вещь может стать частной собственностью.

Опубликовано: 2 апреля Сформулируйте, пожалуйста, именно предмет права. Ну а право на ОИ - какое право она дает? Если это право, а не выдумка, то никаких зверей быть не должно. Это же элементарно-право пользоваться, например, этим ОИ. А для пользования не обязательно даже становиться собственником помещения. Опубликовано: 3 апреля А потому что так определил Верховный Суд РФ еще в г. Присоединяйтесь к обсуждению Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже.

Ответить в тему Изображение по ссылке. Перейти к списку тем. Войти Регистрация.

Общее имущество в МКД

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Рассмотренный в настоящей публикации миф непосредственно связан с ранее развенчанными мифами о том, что якобы общее имущество в многоквартирном доме не принадлежит собственникам помещений в таком доме. Одним из аргументов отказа собственников квартир от права собственности на общее имущество является ссылка на то, что существует некий собственник многоквартирного дома, которому и принадлежит всё имущество в таком доме в том числе — общее имущество , за исключением тех помещений, которые были приватизированы, куплены, иным способом приобретены в частную собственность каких-либо лиц. В качестве собственника многоквартирного дома сторонники лжетеории чаще всего называют государство или муниципальное образование, на территории которого расположен многоквартирный дом.

Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. Чем мы можем Вам помочь?

Многоквартирные дома инсулы впервые появились в Древнем Риме. Стоимость аренды квартир зависела от этажа, на котором они располагались: чем выше, тем дешевле [1]. Утверждение капиталистических отношений с начала XIX века стимулировало строительство доходных домов с квартирами, сдаваемыми внаем. Помимо многоквартирных домов для рабочих, во многих европейских городах во второй половине XIX века стали появляться дома с арендными квартирами для среднего класса и высшего класса. К гг.

Многоквартирный дом: что кому принадлежит

Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. Чем мы можем Вам помочь? Задать вопрос юристу. Услуги гражданам. Многоквартирный дом: что кому принадлежит С развитием института собственности у граждан возникают проблемы с государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав. В соответствии со ст. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом положений статьи 23 Закона о регистрации и статьи 16 Закона о введении в действие ЖК РФ государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со статьёй 16 Закона о введении в действие ЖК РФ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме и одновременная государственная регистрация неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок.

Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе о введении в действие ЖК РФ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах.

Предоставление документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости осуществляется в соответствии с Законом о регистрации в том числе статьями 16, 17 и 18 Закона о регистрации. Так, на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставляются: 1.

Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, либо решение общего собрания собственников помещений о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме; 3. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины; 4.

Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправлении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, не сформирован до введения в действия ЖК РФ — Документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме; 8.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации до Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в случаях, установленных законодательством. Регистрация прав на общее имущество возможна только после регистрации права собственника на его индивидуальное помещение. В соответствии с подпунктом 23 пункта 1 статьи Свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается.

Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение жилое или нежилое в многоквартирном доме посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.

Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Спецификой общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме является связанность доли в праве собственности с правом на помещение. То есть право на общее имущество как бы следует судьбе права собственности на помещение. Долю в праве на общее имущество невозможно продать, подарить, заложить, выделить в натуре, - она не имеет иного предназначения, кроме как обеспечивать нормальную эксплуатацию дома, поэтому право собственности на него возникает и прекращается вместе с правом собственности на помещение.

Дополнительная возможная прибыль: - собственники вправе сдавать часть земельного участка в аренду или предоставлять его для иного возмездного использования. Удобство использования: - собственники вправе совершать с земельным участком различные действия, в том числе направленные на его благоустройство, строительство дополнительных сооружений, детских площадок и иных строений, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности многоквартирного дома.

Закажите услугу у юриста. Услуги бизнесу. Главная О компании Услуги Вопрос-ответ. Полезное Контакты Статьи. Екатеринбург pravobez mail.

Многоквартирный дом

Кто будет является собственником имущества многоквартирного дома? К примеру из подъезда были похищены металлические решетки с окон подъезда, кому в данном случае причинен ущерб? Компания ТСЖ который обслуживает дом, не может предоставить документы в которых написано что данный решетки состоят у них на балансе.

В состав общего имущества включаются: а помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и или нежилого помещения в этом многоквартирном доме далее — помещения общего пользования , в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование ; в ред.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Гражданское право Кто будет являться собственником многоквартирного дома? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 3. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Кувшинов Иван. Писарев Роман. Третьяк Андрей. Все услуги юристов в Москве. Оспаривание права на квартиру. Составление исковых заявлений. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги.

Являемся собственниками многоквартирного дома, можно ли приватизировать землю для устройства двора? Могу ли я быть председателем Совета многоквартирного дома если я законная жена одного из собственников квартиры в этом доме? Совет собственников многоквартирного дома отказывает мне, как Арендатору, пользоваться придомой территории. Законно ли? Какой процент собственников многоквартирного дома должен участвовать в голосовании?

Должны ли собственники многоквартирного дома платить за отключение стояка ГВС? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

С развитием института собственности у граждан возникают проблемы с государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Рассмотренный в настоящей публикации миф непосредственно связан с ранее развенчанными мифами о том, что якобы общее имущество в многоквартирном доме не принадлежит собственникам помещений в таком доме. Одним из аргументов отказа собственников квартир от права собственности на общее имущество является ссылка на то, что существует некий собственник многоквартирного дома, которому и принадлежит всё имущество в таком доме в том числе — общее имущество , за исключением тех помещений, которые были приватизированы, куплены, иным способом приобретены в частную собственность каких-либо лиц.

В качестве собственника многоквартирного дома сторонники лжетеории чаще всего называют государство или муниципальное образование, на территории которого расположен многоквартирный дом. В настоящей статье проанализируем приведенную позицию. Максимум, что готовы признать лжетеоретики в части смены собственника многоквартирного дома — это передачу такого дома с баланса государства на баланс муниципалитета.

Таким образом, в здании, принадлежащим либо государству, либо муниципалитету, имеются отдельные помещения, которыми на праве собственности владеют физические или юридические лица. Соответственно, всё, что не входит в границы частной собственности не находится в пределах квартир , в том числе и общее имущество, принадлежит или государству, или муниципалитету.

Лжетеоретики даже представляют некие выписки из ЕГРН, которые якобы подтверждают право собственности муниципалитета или государства на МКД. В настоящей статье попробуем разобраться, есть ли у многоквартирного дома собственник и что за выписки из ЕГРН представляют сторонники лжетеории в подтверждение права собственности на МКД.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. ПП РФ от Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир , имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Уже из приведенного определения следует, что многоквартирный дом — это совокупность нескольких объектов недвижимости. К таким объектам относятся помещения в МКД, а также те элементы общего имущества, которые являются помещениями и земельным участком то есть — именно объектами недвижимости. Немаловажно отметить, что кроме помещений и элементов общего имущества в МКД больше ничего нет. То есть именно совокупность помещений и общего имущества образуют многоквартирный дом, и этот перечень исчерпывающий.

Таким образом, МКД — это совокупность объектов, принадлежащих различным собственникам. А разве может существовать ситуация, в которой несколько вещей, находящихся в собственности различных лиц, в совокупности будут принадлежать некому иному лицу? Например, если два автомобиля принадлежат двум различным собственникам, то могут ли они совместно принадлежать некому третьему собственнику?

Конечно, пример с автомобилем можно привести иной. Например, два автомобиля, принадлежащие двум различным собственникам, используют некий гараж, принадлежащий иному, третьему собственнику. Чем не пример МКД? Но тут надо проанализировать основания использования такого гаража.

Ведь очевидно, что автовладельцы, использующие чужой гараж, будут должны каким-то образом оплачивать такое использование. И порядок и размер такой платы будет определяться вовсе не на общем собрании автовладельцев, использующих гараж. Но ведь существуют же гаражные кооперативы, существуют гаражи, порядок использования которых определяют именно автовладельцы?

И в каких случаях это происходит? А происходит это тогда, когда эти самые гаражи принадлежат как раз этим автовладельцам, а если речь идет о гаражном кооперативе, то принимают решения именно те автовладельцы, которые являются членами этих кооперативов, то есть — учредители, владельцы таких кооперативов. Такая же логика присутствует в вопросах управления общим имуществом в МКД — распоряжаются этим имуществом собственники этого имущества.

Собственники помещений в МКД владеют своими помещениями единолично и общим имуществом совместно. То есть, в качестве объектов права в МКД имеются отдельные помещения в т.

В совокупности несколько объектов права не образуют новый объект права. Следовательно, невозможно определить собственника многоквартирного дома в целом, поскольку при определении лиц, имеющих право собственности на отдельные элементы МКД, можно определить исключительно владельцев отдельных помещений в доме, которые в совокупности владеют общим имуществом в таком доме.

Лжетеоретики любят оперировать юридическими терминами. Приказом Росстандарта от ОКОФ присваивает код Многоквартирный дом существует как технический объект. Рассмотрим одну из таких выписок, представленных лжетеоретиками приведена на рисунке. Если посмотреть сведения о правообладателе в Разделе 2, то такие сведения действительно содержат указание, что правом собственности обладает муниципальное образование на рисунке обведено красным.

Но если посмотреть перечень объектов недвижимости, правом на которые обладает муниципалитет на рисунке обведено синим , то можно увидеть, что в качестве таких объектов перечислены отдельные помещения дома. Причем, если внимательно посмотреть на номера этих помещений, то можно увидеть, что это далеко не все помещения — часть номеров пропущена, поскольку помещениями с пропущенными номерами владеет не муниципалитет, а иные собственники.

Таким образом, представленная Выписка содержит сведения о праве собственности лишь на отдельные помещения в МКД, а не на весь многоквартирный дом в целом. Сведений о праве собственности на какой-либо МКД в ЕГРН содержаться не может, а, следовательно, и никаких Выписок из ЕГРН, якобы подтверждающих право собственности какого-либо публичного образования или вообще кого бы то ни было на многоквартирный дом в целом, попросту не существует.

Поскольку просто не существует такого объекта права как МКД. И даже если у всех помещений в МКД будет один собственник, этот собственник будет владеть именно этими помещениями, и Выписка из ЕГРН в этом случае будет содержать сведения обо всех помещениях в доме. Но ни в коем случае такое лицо не будет считаться собственником именно многоквартирного дома в целом. Дополнительно стоит обратить внимание, что часть 5 статьи 40 Федерального закона от МКД является совокупностью помещений, принадлежащих отдельным собственникам, и общего имущества, находящегося в долевой собственности собственников помещений, и не является отдельным объектом права.

Многоквартирный дом не может находиться на чьем бы то ни было балансе. Государственной регистрации подлежит только право на отдельные помещения в МКД, и эта же регистрация права собственности на помещение одновременно является государственной регистрацией права собственности на долю в общем имуществе часть 5 статьи 40, часть 1 статьи 42 Федерального закона от Мнение о возможности принадлежности права собственности на весь МКД какому-либо отдельному собственнику неверно, не основано на законе.

Является ли МКД объектом права? Что говорят документы? Посмотрим, может ли МКД быть объектом бухгалтерского учета. Автор: Нифонтов Д. Понравилась статья? Владимир Пожарная инспекция считает иначе, считая ЖСК постройки года с выплаченными паями правообладателем объекта защиты принуждая ЖСК к изменению строительных норм по которым МКД построен на новые современнве.

Анна Елена, это ладно, что только цитирую - "почему нам именно Администрация города назначила внешнюю УК, даже не испросив Протокола общего собрания жильцов?

У нас вообще несколько помещений колясочную, лифтёрную и т. Если по мнению автора ОДИ МКД не имеет собственника в лице муниципалитета, а якобы ОДИ является собственностью жильцов собственников квартир в долях, соответствующих площади их квартир, тогда почему нам именно Администрация города назначила внешнюю УК, даже не испросив Протокола общего собрания жильцов?

Доказано для чего была приватизация. Одним словом мы на правельном пути. Серёга Нести этот бред может только идиот, а поверит этому только ЛОХ, которому плевать за, что платить лишь бы оплатить всё, что ему подсунули Агент КГБ Ни какой собственности нет, все дома и земля под ними принадлежит государству.

В любой момент вас могут вышвырнуть на улицу как мусор, а дом снести история в Геленджике. Все эти манипуляции с приватизацией и правом собственности придуманы, чтобы собирать деньги в пользу государства или каких то третьих лиц. В СПб ПИБ без заявления собственников и решения общего собрания присвоил кадастровые номера всем общедомовым помещениям и указал их стоимость. Зачем, если эти помещения не участвуют в купле продаже.

На требования указать, что это общедолевая собственность не реагируют. Дом ЖСК не относится к муниципальной собственности. Похоже, что муниципалы частный МКД перевели в муниципальную собственность и теперь могут сдавать в аренду или продавать общедомовые помещения как самостоятельные. Кармий Колотушкин Действительно , за 2 метра трубы в подвале надо собрать ОСС, исписать кучу бумаг , сдать в жилинспекцию протокол с подлинными подписями.

А говорим о самостоятельности. Глупость в принципе: 1. Если ничего нет, то на капремонт чего незаконно собираются дикие суммы. После капремонта собственником общего имущества становится регоператор и он должен обеспечивать его содержание ст. Наша квартира не есть квартира с точки зрения права, а есть непонятно, что - и на эту тему есть много публикаций.

Это только у нас могут поставить все с ног на голову. Специально или по дурости -это уже другой разговор. Сколько жизней полегло за установку границ земельных участков, на которых располажились различные государства. И это прекрасно понимают все эти правовые нанореформаторы - до сих пор так и не разработан и принят НПА в виде Порядка определения состава общего имущества в МКД, как того требовал п.

Оксана Юрьевна В статье освещен, действительно, наболевший вопрос. Однако, остаются не ясными некоторые вещи. Всё так. Между тем, право собственности предполагает право полного распоряжения имуществом, находящимся в собственности. Помещениями, находящимися в индивидуальной собственности, собственники распоряжаются единолично.

Помещениями оборудованием, конструктивными элементами , находящимися в составе общего имущества, собственники распоряжаются сообща. Так говорит закон. Вот только одна неувязочка; если собственник отдельного частного коттеджа с земельным участком МОЖЕТ принять решение о продаже всего этого хозяйства кому бы то ни было Китайской народной республике!

Никаких правовых инструментов у таких собственников нет. Собственники теоретически, конечно, могут принять решение о продаже всего здания целиком, но смогут ли они осуществить это практически - вопрос!

Видимо МКД, всё-таки, не является объектом полноценной собственности.

26.03.2019 | Мифы ЖКХ: Кто является собственником многоквартирного дома?

Автор: razdel , 1 апреля в Общие вопросы по жилищному праву. В многоквартирном доме живут собственники квартир их процентов всего и наниматели соц. Кто в этом случае собственник многоквартирного дома?

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Главная Документы Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Перспективы и риски арбитражных споров.

Кто будет являться собственником многоквартирного дома?

МКД — это многоквартирный дом, т. С этим, казалось бы, всё ясно. Гораздо менее понятно другое: кому принадлежит всё остальное. Попытаемся в этом разобраться, но сначала поговорим об одном факте, имеющем юридическое значение. Однако устанавливать этот факт нет никакой надобности: названный фонд остаётся в собственности Российской Федерации РФ , поскольку она признана правопреемницей СССР. А по советской Конституции основной городской жилищный фонд относился к исключительной собственности государства ст.

В многоквартирном доме живут собственники квартир (их процентов всего) и наниматели (samosvalkamaz.ru). Кто в этом случае собственник многоквартирного дома? Кто должен делать, например, текущий ремонт -собственники или муниципалитет?.

Кто будет является собственником имущества многоквартирного дома? К примеру из подъезда были похищены металлические решетки с окон подъезда, кому в данном случае причинен ущерб? Компания ТСЖ который обслуживает дом, не может предоставить документы в которых написано что данный решетки состоят у них на балансе. В состав общего имущества включаются: а помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и или нежилого помещения в этом многоквартирном доме далее — помещения общего пользования , в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование ; в ред. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Общее собрание собственников помещений в МКД. Так конкретный лестничный пролёт или другая часть ОИ не может принадлежать, например, собственнику квартиры на первом этаже, но все собственники вместе могут решить красить его или нет. Каждый собственник обязан нести расходы не только на содержание того помещения, которое находится в его собственности, но и на содержание общего имущества в МКД ч.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иосиф

    Основной закон регламентирующий медицинское освидетельствование на состояние опьянения.

  2. Ратибор

    Результат,на хитрую жопу нашелся хитрый х.й.

  3. Наркис

    Добрый день. Подскажите как правильно себя обезопасить при покупки продажи машины, квартиры , ведь расчет в долларах.

© 2018-2021 samosvalkamaz.ru