+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Заявление на перерасчет метража квартирык к застройщику

Заявление на перерасчет метража квартирык к застройщику

Стоимость 1 кв. Согласно п. В соответствии с ч. В соответствии со ст. Претензия потребителя к застройщику Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия, является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором. Дольщики нередко сталкиваются с ситуацией, когда готовая квартира меньше заявленной по метражу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Претензия к застройщику о несоответствии площади образец

Нередки случаи, когда при строительстве дома и последующей сдаче жилья, возникают погрешности. Речь идет об уменьшении общей площади жилья. Возникает вопрос. Если общая цена квартиры рассчитана исходя из стоимости каждого квадратного метра, то как быть с излишне уплаченными деньгами за эти метры?

На этот счет закон говорит, что застройщик обязан вернуть их дольщику. Так согласно подпункту 2 пункту 1 статьи 7 Закона о ДДУ в случае, если квартира построена с отступлениями от условий договора, дольщик вправе потребовать соразмерного уменьшения цены договора.

Замерами квартиры и их фиксацией занимается ПИБ Проектно-инвентаризационное бюро. Уменьшение общей площади передаваемой квартиры, а также сумма, подлежащая возврату дольщику, отражаются в акте приема-передачи квартиры.

Если по каким-то причинам в акте приема-передачи квартиры не отражена сумма, подлежащая возврату, следует самому произвести расчет. Берете цену квартиры и делите ее на количество квадратных метров общей площади жилья по договору. Получаете цену за квадратный метр. Как правило, объем площади квартиры известен до момента подписания акта приемки.

В договорах ДДУ указано, что застройщик обязуется вернуть эту сумму до момента его подписания. К сожалению, застройщики не спешат расставаться с деньгами, даже, при наличии заранее известных обмеров и указания их в акте приемки.

Пытаться взвывать к совести или добропорядочности застройщика, по нашему опыту, тщетно. Для начала необходимо составить и подать письменную претензию на возврат излишне уплаченных денег — с указанием расчета. Далее надо подавать на застройщика в суд.

Поскольку обязательство по возврату излишне уплаченных денег является денежным при всей своей тавтологии , за каждый день просрочки, начисляются проценты по ст.

Проценты начисляются до момента возврата застройщиком требуемых денег. Помогите,купили новостройку. В акте приема площадь квартиры меньше фактической,разницу вернули. Вам необходимо перемерить квартиру и понять истинную площадь квартиры. Исходя из обмеров принять решение как поступить. Добрый день. Купила квартиру. В договоре прописана площадь жилая 54,72 и общая с лоджией 57, После обмеров площадь получилась 53,8 и 56,4 соответсвенно. Обмеры округлены до десятых, а в договоре указана площадь до сотых.

По обмерам ПИБ пересчитала площадь до сотых и получилось 53,62 и 56,22 соответственно. Как быть в такой ситуации? Как вернуть деньги за уменьшенные квадратные метры в новостройке Выглядит это примерно так. Как вернуть излишне уплаченные деньги? Если вы попали в аналогичную ситуацию, обращайтесь, мы поможем вам получить ваши деньги. Share this post: Tweet.

Подписание акта приема передачи квартиры: если обнаружены недостатки on Светлана on Евгения on Юрист по недвижимости on В вашем случае необходимо руководствоваться обмерами от ПИБа. Leave a Reply or Cancel reply Ваш e-mail не будет опубликован.

Вернуть деньги за недостающие метры у застройщика – образец заявления

Дольщики нередко сталкиваются с ситуацией, когда готовая квартира меньше заявленной по метражу. При этом по договору оплата производится за каждый квадратный метр по первоначальному проекту. В данном случае необходимо подать заявление на возврат излишне уплаченных средств.

Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия, является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором. Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены , а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором.

Добрый день, подскажите,пожалуйста, какая допустимая разница между заявленной площадью и фактической площадью квартиры купленной по договору долевого участия,если в договоре не прописан данный факт. Как написать претензию застройщику. В соответствии с п. Если площадь жилого помещения после обмера превышает допустимые изменения, Вам необходимо направить в адрес застройщика письменную претензицию о пересчете цены объекта и частичного возврата денежных средств. Обращу ваше внимание, что изменения могут быть как в большую сторону, когда вам необходимо будет оплатить разницу за дополнительные кв.

Изменение площади квартиры при долевом строительстве

Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия, является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором. Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены , а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором.

На практике такое изменение цены, в зависимости от наличия соответствующего условия, возможно в обе стороны:. При этом расчет сумм осуществляется исходя из разницы в фактической и проектной площади, умноженной на стоимость квадратного метра. Согласно положениям ст. Такая цена определяется в ДДУ до его заключения, является по общему правилу неизменной и уплачивается в установленном порядке.

Положениями п. Согласно ст. Если объект долевого строительства создан застройщиком с отступлением от условий договора, и оно делает объект непригодным для использования, это дает право дольщику на соразмерное уменьшение цены. Если такие несоответствия не делают объект строительства непригодным, то применению подлежат нормы ст. Необходимость осуществления доплаты за увеличение фактической площади квартиры, в сравнении с проектной документацией также обусловлена изначально заключенным договором долевого строительства.

Так, если в ДДУ предусмотрено условие о возможности изменения цены, то застройщик будет вправе требовать от дольщика заключения соглашения об изменении цены, по которому тот обязан будет произвести доплату. Застройщик не вправе требовать осуществления доплаты без заключения соглашения с дольщиком, поскольку это является односторонним изменением договора, что запрещено ст.

В то же время отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, на основании отказа дольщика от осуществления доплаты, застройщик не может. В таких случаях внесение изменений цены договора, осуществляется путем обращения застройщика в суд п. На практике, применение данных норм всецело зависит от позиции судов по этому поводу, которые в большинстве своем противоречивы, что чаще всего приводит к умалению прав дольщиков.

Для расчета сумм, подлежащих возврату дольщику или доплате застройщику при отклонении фактической площади объекта долевого строительства от проектной документации, учитываются значения проектной площади квартиры, фактической площади объекты, а также стоимость 1 кв.

Если такая площадь в договоре не указана, то она определяется путем деления изначальной цены договора, на количество квадратных метров, определенных проектной документацией.

При этом фактическая квадратура определяется по передаточному акту или на основании технической документации, выданной на основании обмерки проектно-инвентаризационным бюро. После обмерки ПИБ оказалось, что площадь квартиры составляет 53 кв. Размер доплаты рассчитывался исходя из стоимости 1 кв. Разница площадей составляла 3 кв. Судебная практика по спорам между участниками долевого строительства и застройщиками, возникающим вследствие передачи объекта строительства с излишней или недостающей квадратурой достаточно противоречива.

При этом отличия в праве применении прослеживаются не только между судами разной юрисдикции, но и между судебными органами разных инстанций, что во многом связано с отсутствием регулирования ДДУ в Гражданском кодексе РФ. Несмотря на это, во многом суды также и солидарны. Так, практически во всех случаях разрешения споров, суды отталкиваются от того что дольщики не имеют возможности влиять на ход строительства, принимая при этом квадратуру, как основную потребительскую характеристику объекта строительства.

Основываясь на этом, множество судебных решений, направлено на восстановление нарушенных прав дольщиков. Как установлено, расхождения в фактической и проектной площади объекта долевого строительства, становятся одной из самых распространенных причин изменения цены ДДУ, уплачиваемой дольщиком.

Такое изменение, в большинстве случаев, осуществляется не в пользу дольщиков. При этом стоящее на страже их прав законодательство о защите прав потребителей, на практике не применяется. Может ли застройщик требовать доплаты за лишнюю площадь, если разница между фактической и проектной площадью составляет 0,9 кв. Все зависит от условий заключенного между Вами и застройщиком договора. Так, требовать доплаты он сможет, если договор содержит условие о возможности изменения цены п.

В случае если предельное отклонение более 0,9 кв. При нарушении договорных обязательств дольщик вправе получить денежную компенсацию материальных убытков и морального ущерба. В этой публикации рассказано о том, как составляется претензия к застройщику об устранении недостатков образец.

Подробные комментарии помогут принять правильное решение на всех важных этапах, от первичного выявления проблем до решения в судебных инстанциях спорных вопросов. Действующим законодательством не установлен стандарт или образец письма к застройщику с требованием об устранении недостатков. Однако недовольство его действиями следует выражать в деловой форме.

Нужно исключить:. К сведению! Ниже рассмотрена подробно претензия об устранении недостатков. Приведенные образцы документов демонстрируют возможность получения компенсаций при нарушении сроков сдачи дома или в случае разрыва ДДУ. Следует подчеркнуть, что упомянутым выше федеральным законом предусмотрено три варианта удовлетворения претензий дольщика после обнаружения в квартире проблем. В заявлении указывают один из перечисленных ниже способов:.

Первый вариант не обязательно комментировать подробно. Если устраивает возврат части выполненной оплаты или соответствующая сумма скидки, дольщик вправе распоряжаться свободными финансовыми средствами по своему усмотрению.

Если дефекты устранены застройщиком без дополнительных претензий — задача будет решена. Однако надо помнить о следующих недостатках, когда приходится обращаться в суд:. Начать самостоятельно устранять дефекты — выглядит предпочтительно. Не обязательно лично выполнять ремонтные работы. Достаточно нанять опытных специалистов. При выборе этого варианта необходимо собирать договоры, чеки, другие документы для юридически значимого документального подтверждения расходов.

Иногда коммерсанты кроме звучного названия бренда основной компании применяют разные юридические лица, на которые оформляют строительство отдельных объектов недвижимости.

В заявлении на устранение недостатков указывают реквизиты предприятия, которое заключило с дольщиком соглашение. Эти данные приведены в договоре купли продажи. Для уточнения рекомендуется проверить соответствие сведениям, которые содержит единая государственная база данных юридических лиц ЕГРЮЛ. С заверением такой документ получают лично в налоговой инспекции. Быстрее можно скачать копию в дистанционном режиме с официального сайта ФНС. В претензии не указывают данные директора, иного конкретного сотрудника.

Подразумевается возможность изменения штатного расписания. Также не рекомендуется:. На последний пункт надо обратить повышенное внимание. Особо тщательно сверяют суммы компенсаций по изложенным требованиям. Некоторые пункты срок сдачи в эксплуатацию, недостаток площади подтверждаются просто, по ДДУ. Другие необходимо доказывать. Так, например, плохие изоляционные характеристики выявляют и фиксируют в ходе профессиональной проверки. Экспертное заключение будет обладать юридической силой, если выдано сертифицированной лабораторией.

При отсутствии собственных знаний и навыков для подготовки сопроводительной документации обращаются за помощью к профильным специалистам. Если вы не уверены, нужно ли писать претензию и как правильно заполнить образец, проконсультируйтесь с нашим онлайн-юристом. Последовательность действий устанавливают с учетом реальной ситуации. Отдельные недостатки можно выявить на стадии строительства.

Некоторые проблемы решают одновременным обращением с претензией к застройщику об устранении недостатков и жалобой в правильно выбранную инстанцию — это поможет решить проблему эффективнее. Оформленную по нашему образцу претензию можно вручить лично.

Для исключения ошибок пользуются следующими правилами:. Такой порядок действий затрудняет мошеннические действия. Не исключено, что в ходе судебного разбирательства застройщик будет отрицать факт получения претензии. В частности, компания может уволить рядового работника либо намеренно использовать для приема жалоб постороннего человека.

Медленнее, но надежнее фиксируют факт передачи претензии с помощью почтового отправления. Применяют корреспонденцию с описью вложенных документов и с уведомлением дольщика о вручении адресату. Чтобы претензия была обоснованной, следует соблюдать определенный порядок действий на стадии приемки квартиры.

Последовательно проверяют все обязательства застройщика по договору. При необходимости привлекают для обследования опытного эксперта.

В настоящее время с 1. Это действие можно выполнить только по решению суда. Территориальные министерства, архитектурные департаменты и другие отраслевые учреждения контролируют долевое строительство. В Подмосковье, например, местные органы власти собирают отчетность застройщиков. Дополнительные меры принимают для проверок целевого использования денежных средств по ДДУ.

На официальном сайте управления публикуют актуальные сведения о долевом строительстве:. Следует отметить, что это учреждение контролирует не только соблюдение прав потребителей.

Его специализированные подразделения проверяют соответствие санитарного состояния действующим нормам СанПиН. Следует учитывать возможность изменения существенных условий по взаимному согласию заинтересованных сторон. Подобные коррекции выполняются только на добровольной основе.

Если по уважительно причине переносится срок сдачи объекта в эксплуатацию соответствующие правки делают в ДДУ со всеми дольщиками. Обращение в вышеперечисленные инстанции не подменяет собой претензии к застройщику.

Претензию отправлять обязательно, а жалобы — по желанию. До 20 дней застройщик должен вернуть деньги при расторжении ДДУ дольщиком по решению суда. Подразумевается не выполнение законных требований:. Однако законодатели не установили определенное время на устранение недостатков застройщиком в квартире по заявлению дольщика.

Претензия застройщику о возврате части денег в связи с меньшей площадью

Если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в договоре, либо переданная квартира имеет существенные строительные недостатки, либо недостатки, не являющиеся существенными, по требованию дольщика застройщиком не были устранены в срок, - это дает право участнику долевого строительства потребовать возврата уплаченных за квартиру денежных средств, а также возмещения убытков.

Рассмотрим случай привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права. Таким лицом по закону считается лицо, которое не соответствует условиям, перечисленным в п. Направить застройщику претензию о возврате уплаченных денежных средств с указанием правового обоснования заявляемого требования, иными словами объяснение, почему участник долевого строительства заявляет именно такое требование.

Обязательных требований к её составлению не существует. Ключевой момент в правильном её составлении — это формулирование требования, с которым участник долевого строительства обращается к строительной компании.

К нам часто обращаются дольщики, покупатели квартир, которые, как им казалось, уже давно направили нужную претензию застройщику и считают его просрочившим исполнение обязательств, либо уже долго ведут с ним переписку.

При изучении нами документов, их содержания, ответов на письма строительной компании оказывается, что нужное требование участником долевого строительства так и не было заявлено.

А содержание таких претензий не порождает для застройщика никаких правовых последствий и обязанности каким-то образом отреагировать. Они и должны отвечать по обязательствам по заключенному договору. Претензию застройщику необходимо писать на имя того юридического лица, с которым у вас заключен договор.

Его реквизиты и правильное название указаны как правило в конце вашего договора, последним пунктом. Только от вас зависит, каким образом и в какой срок застройщик должен отреагировать на ваше обращение. Если вы составляете претензию самостоятельно, не нужно изображать из себя юриста, знающего законы и ссылаться в тексте на как можно большее количество статей законов.

Не будет такого, что юристы компании прочитают текст вашего обращения и испугаются вас как знатока права и ваши требования удовлетворят, а остальные, кто не указал ссылки на закон - удовлетворять не будут. Если застройщик не намерен в добровольном порядке удовлетворять ваше требование — он не будет его удовлетворять независимо от содержания вашего обращения. На этапе направления требования претензии вы не представляете для застройщика никакой угрозы, то есть никакие негативные последствия для него не наступят, даже если он откажет вам в требованиях.

Ссылки на нормы права могут вам только навредить, так как из содержания претензии не будет ясно, по какому законному основанию вы заявляете требование, а в случае судебного разбирательства это будет иметь существенное значение.

Есть обязательный и не обязательный способы вручения претензии. Обязательный способ нужно использовать в любом случае, даже если вы уже вручили претензию вторым, необязательным способом.

Для того, чтобы быстрее понять позицию застройщика по вашему вопросу и в случае необходимости обращаться в суд мы рекомендуем составить претензию в двух экземплярах либо сделать копию претензии и вручить ее уполномоченному представителю застройщика.

Если в дальнейшем в судебном процессе застройщик будет занимать позицию о том, что не получил от вас претензию, то доказать это будет проблематично. Например, при приеме от вас претензии на вашем экземпляре вам сделали запись следующего содержания:.

Дата Иванова О. А, менеджер Подпись. Если застройщик займет позицию что не получал от вас претензию и при этом представит суду выписку из штатного расписания своей компании, подтверждающей отсутствие в штате Ивановой О.

Если же у вас претензию не принимают, либо отказываются сделать необходимые записи на копии — ничего страшного, не нужно ругаться, пытаться любым способом вручить ее или получить письменный отказ в приеме от вас претензии. Его цель как раз и состоит в том, чтобы зафиксировать факт вашего обращения к застройщику с претензией для возможности последующего доказывания этого события в суде. Отправлять нужно ценным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении, либо иным способом, обеспечивающим фиксацию содержание почтового отправления.

В описи вложения обязательно нужно указать, что вы направляете претензию и кратко указать ее суть. Очень важно, куда вы отправляете почтовое отправление. Вам нужно установить действующий юридический адрес застройщика. Там может быть указан не юридический адрес. Если фактический адрес местонахождения офиса застройщика не совпадает с юридическим адресом по выписке из ЕГРЮЛ, то направлять претензию нужно по обоим адресам — юридическому и фактическому.

Неизвестно, пригодятся ли они вам в будущем, а до момента, когда они понадобятся, может пройти много времени. Такой способ вручения претензии освобождает вас и вашего юриста, который будет вести ваше дело в суде от определенных рисков в доказывании своей позиции. Кроме этого, доказывание момента обращения с претензией влияет на взыскание в вашу пользу неустойки и штрафа и их размер.

Если вы написали застройщику претензию за год до того, как обратились в суд, но доказать в суде это событие не удалось, либо его сумел оспорить застройщик, то вы лишите себя права на получение неустойки за целый год. Срок удовлетворения претензии застройщиком зависит от требования, которое в такой претензии заявлено участником долевого строительства. С 1 января года в законе об участии в долевом строительстве появится норма, согласно которой, в случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.

Срок для удовлетворения требования о безвозмездном устранении обнаруженных недостатков объекта долевого строительства установлен законом как разумный. Участник долевого строительства, направляя застройщику претензию такого содержания должен самостоятельно установить срок, в который по его требованию должны быть устранены недостатки.

Это означает, что срок должен быть достаточным для устранения конкретных недостатков, при этом не быть неоправданно длительным. При установлении срока должен быть соблюден баланс интересов застройщика и участника долевого строительства, а также должна учитываться техническая сторона вопроса, — какой срок необходим для устранения конкретных недостатков.

Мы обычно при составлении претензии об устранении недостатков объекта долевого строительства советуемся со строительными экспертами. Когда срок для рассмотрения вашей претензии и удовлетворения требований, содержащихся в ней, прошел, возникает вопрос что делать: ждать дальше, требовать письменный отказ застройщика, писать повторную претензию, жаловаться в Жилищный комитет, Роспотребнадзор и т.

Здесь следует понять и запомнить одну вещь. Если застройщик не удовлетворил ваши требования, содержащиеся в претензии в срок, установленный законом для удовлетворения соответствующего требования — это по сути есть отказ в удовлетворении вашей претензии. Правовое значение имеет только факт удовлетворения требования и если этого не произошло, то дополнительно ничего не нужно ждать и получать у застройщика.

Дальше вы просто теряете время. Застройщик уже знает о ваших к нему требованиях. Если бы он имел планы удовлетворить ваши требования — вы бы уже об этом узнали. Если застройщик вам все-таки ответил и направил письменный отказ, то рекомендуем показать его нам и посоветоваться, возможно содержание такого отказа потребует совершения на досудебном этапе определенных действий.

И в том и в другом случае уже необходимо готовить документы для подачи в суд, если вы действительно хотите получить то, что требовали у застройщика в претензии.

Можно, но не во всех случаях, поскольку основания, например, для расторжения договора долевого участия по требованию участника долевого строительства могут предусматривать процедуру обязательного направления застройщику соответствующего требования до обращения с иском в суд.

Кроме этого, направление претензии до обращения в суд может повлиять на размер компенсации, взыскиваемой судом, а также на взыскание штрафа по законодательству о защите прав потребителей. Можно попасть на судью, который откажет во взыскании штрафа, если до обращения в суд застройщику не была направлена претензия, хотя с точки зрения закона это неправильно. По этим причинам мы обычно готовим и направляем застройщику претензию с правовым обоснованием заявленного требования, обеспечивая себя для судебного разбирательства соответствующими доказательствами ее направления.

На сегодняшний день квартира мне не передана, строительство дома не завершено, застройщиком разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено. В соответствие с п. В случае, если неустойка не будет выплачена мне добровольно, я буду вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и взыскания неустойки, а также денежной компенсации причиненного мне морального вреда, судебных расходов и штрафа в соответствие с п.

Гарантийный срок на объект составляет 5 лет с момента передачи мне квартиры. В период гарантийного срока мной были обнаружены следующие строительные недостатки: подробно укажите в чем заключаются недостатки, места их локализации , например: полотенцесушитель в ванной комнате и радиаторы отопления во всех жилых комнатах квартиры не соответствуют по качеству согласованным нами в договоре участия в долевом строительстве, на стене в большой комнате площадью Полагаю, что для указанных недостатков разумный срок их устранения составит не более 10 рабочих дней.

В случае, если указанные недостатки не будут устранены вами в разумный срок, я буду вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и возмещения своих расходов на устранение недостатков, а также денежной компенсации причиненного мне морального вреда, судебных расходов и штрафа в соответствие с п.

Далее указать основания для заявления требования о возврате денежных средств за квартиру выбрать нужное :. В случае, если указанные в настоящей претензии требования не будут удовлетворены вами в добровольном порядке, я буду вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, требуя помимо прочего, взыскания денежной компенсации причиненного мне морального вреда, судебных расходов и штрафа в соответствие с п.

Защита потребителей. Главная Защита прав дольщиков Претензия к застройщику Претензия к застройщику. Здесь вы найдете все, что нужно для составления идеальной претензии застройщику. Претензия застройщику - это письменный документ, содержащий предусмотренное законом или договором требование участника долевого строительства, а также правовые основания для заявления такого требования. Взыскать неустойку с застройщика по ДДУ Ждать получения квартиры? Настоящей претензией я требую расторжения договора участия в долевом строительстве в связи с выбрать нужное : Прекращением или приостановкой строительства дома.

Наличием обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок квартира мне не будет передана. Настоящей претензией я требую немедленного возврата переданных вам денежных средств и уплаты в двойном размере предусмотренных статьей Гражданского кодекса РФ с даты уплаты денег в связи с тем, что вы не являетесь лицом, имеющим по закону право на привлечение денежных средств граждан для строительства.

Мошенничество на Сегалева, Недостатки дефекты квартиры. Как подать в суд на застройщика. Взыскание неустойки с застройщика.

Если изменился метраж квартиры. Описания самого нарушения достаточно.

В Кому Наименование застройщика как в договоре. Куда адрес как в договоре. От ФИО дольщика либо цессионария в случае договора переуступки полностью как в договоре. Адрес дольщика либо цессионария в случае договора переуступки как в договоре. Тел: Телефон для связи. Фактическая площадь жилья по результатам обмеров составляет фактическая площадь квартиры по результатам обмеров кв. На основании изложенного, прошу вернуть часть уплаченных по договору денежных средств в размере конкретная сумма денег расчитывается как разница в кватратных метрах помноженная на цену за кв.

В случае игнорирования моих требований буду обращаться в суд за защитой своих, законных прав, с требованием выплаты неустойки и штрафа за неисполнение претензии и возмещения морального вреда, а так же расходов на оплату гос. Вручить лично. У вас на руках два экземпляра претензии. Через почту или курьера. Если Вы решили вручить претензию почтой или курьером, то нужно зафиксировать документ, который Вы вкладываете в конверт. Для этого заполняется опись вложения в двух экземплярах, один вкладывается в конверт, на втором почтальон либо курьер ставит свою отметку о том, что вложена в конверт именно претензия.

На руках остается: 1. Копия претензии без отметки; 2. Копия описи вложения с отметкой почтальона или курьера; 3. Чек или квитанция с номером трека, для отслеживания даты вручения на сайте почты или курьерской службы информацию о вручении лучше распечатать.

Личный кабинет Вход Регистрация. Претензия застройщику о возврате части денег в связи с меньшей площадью. В Кому Наименование застройщика как в договоре Куда адрес как в договоре От ФИО дольщика либо цессионария в случае договора переуступки полностью как в договоре Адрес дольщика либо цессионария в случае договора переуступки как в договоре Тел: Телефон для связи. Приложения: выбрать одно или несколько из списка.

Сформировать документ Скачать документ Отправить на email. Превышен лимит использования конструктора Зарегистрируйтесь и пользуйтесь без оплаты весь год. Документ успешно отправлен на email. Ваш email Отправить. Как правильно вручить претензию Существуют два способа 1. Застройщик сдал квартиру меньшей площади Донат приветствуется карта сбербанка Политика конфиденциальности. Сообщить об ошибке.

Как написать письмо застройщику о расхождении площади квартиры?

Если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в договоре, либо переданная квартира имеет существенные строительные недостатки, либо недостатки, не являющиеся существенными, по требованию дольщика застройщиком не были устранены в срок, - это дает право участнику долевого строительства потребовать возврата уплаченных за квартиру денежных средств, а также возмещения убытков. Рассмотрим случай привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права. Таким лицом по закону считается лицо, которое не соответствует условиям, перечисленным в п. Направить застройщику претензию о возврате уплаченных денежных средств с указанием правового обоснования заявляемого требования, иными словами объяснение, почему участник долевого строительства заявляет именно такое требование.

Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия, является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором. Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены , а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором. На практике такое изменение цены, в зависимости от наличия соответствующего условия, возможно в обе стороны:. При этом расчет сумм осуществляется исходя из разницы в фактической и проектной площади, умноженной на стоимость квадратного метра. Согласно положениям ст.

Как написать претензию застройщику

Нередки случаи, когда при строительстве дома и последующей сдаче жилья, возникают погрешности. Речь идет об уменьшении общей площади жилья. Возникает вопрос. Если общая цена квартиры рассчитана исходя из стоимости каждого квадратного метра, то как быть с излишне уплаченными деньгами за эти метры? На этот счет закон говорит, что застройщик обязан вернуть их дольщику. Так согласно подпункту 2 пункту 1 статьи 7 Закона о ДДУ в случае, если квартира построена с отступлениями от условий договора, дольщик вправе потребовать соразмерного уменьшения цены договора. Замерами квартиры и их фиксацией занимается ПИБ Проектно-инвентаризационное бюро. Уменьшение общей площади передаваемой квартиры, а также сумма, подлежащая возврату дольщику, отражаются в акте приема-передачи квартиры.

Уменьшение общей площади передаваемой квартиры, а также сумма, подлежащая возврату дольщику, отражаются в акте приема-передачи квартиры. Например, если один квадратный метр стоит 50 рублей, то при уменьшении общей площади на 1,5 квадратных метра, застройщик обязан вернуть 75 рублей (50 * 1,5). Если по каким-то причинам в акте приема-передачи квартиры не отражена сумма, подлежащая возврату, следует самому произвести расчет. Берете цену квартиры и делите ее на количество квадратных метров общей площади жилья по договору. Получаете цену за квадратный метр. Выглядит это примерно так. 3.

Покупка жилья у застройщика позволяет обзавестись недвижимостью по относительно небольшой цене. Однако ожидания гражданина не всегда оправдываются. Организация может возвести некачественную недвижимость.

Текст претензии на уменьшение метров квартиры по дду

В Кому Наименование застройщика как в договоре. Куда адрес как в договоре. От ФИО дольщика либо цессионария в случае договора переуступки полностью как в договоре. Адрес дольщика либо цессионария в случае договора переуступки как в договоре.

Претензия к застройщику

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Автоном

    Конституция Российской Федерации вступает в силу со дня официального ее опубликования по результатам всенародного голосования.

© 2018-2021 samosvalkamaz.ru