+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно Ли Купить Дом Если В Нем Прописаны Дети

Можно Ли Купить Дом Если В Нем Прописаны Дети

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка дома с прописанными в нем людьми и несовершеннолетними детьми

Время чтения: 6 минут. Продажа квартиры — само по себе дело хлопотное. А некоторые нюансы делают процесс еще более трудоемким. Решить вопрос, как все оформить правильно, чтобы избежать рисков для обеих сторон, можно, но это требует грамотного подхода.

Государство всегда стоит на стороне детей и всячески защищает их права. Это не значит, что подобные сделки купли-продажи жилья вовсе запрещены. Просто при реализации жилплощади, на которой проживает несовершеннолетний, должны соблюдаться три условия:. Ответ на вопрос, можно ли продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок, в большинстве случаев положительный, если все оформить правильно.

Более того, на дату покупки жилья в помещении может сохраняться регистрация предыдущих владельцев, пока те оформляют документы на новое жилье. В этой ситуации в договоре следует прописать обязанность сняться с учета до оговоренного времени. В стандартных ситуациях и при юридически грамотном оформлении документов опасности для покупателя прописка в квартире граждан до 18 лет не представляет. Однако есть разновидности сделок, когда купля-продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми носит рискованный характер.

Наличие рисков не значит, что от сделки нужно воздержаться. Просто перед покупкой следует более тщательно проверить все документы. Последовательность решения вопроса, как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети, зависит от нескольких факторов:. Возможности продать квартиру, если в ней прописан ребенок не собственник, намного шире, чем в случае долевой собственности.

Здесь исключаются некоторые риски, как в случае, например с материнским капиталом или приватизацией, не нужны дополнительные разрешения из Органов опеки и попечительства. В таком случае перечень документов чаще всего ограничивается перечисленными выше позициями. Единственный нюанс: если ребенок растет без родителей погибли, лишены прав и подобные ситуации , то без участия в сделке ООП не обойтись. С юридической точки зрения более сложна продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком, когда он является одним из ее владельцев.

Помимо родителей, в процессе задействованы органы опеки и попечительства. Они должны следить, чтобы права малышей не нарушались. К стандартному перечню документов добавляется письменное разрешение из этой государственной инстанции.

После рассмотрения пакета бумаг комиссия ООП решает, дать согласие на продажу квартиры или отказать родителям в удовлетворении просьбы. Как мы установили, алгоритм действий, по которому происходит продажа квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, напрямую зависит от его прав на имущество: пользования просто зарегистрирован по адресу или собственности владеет частью реализуемого жилья. В интересах обеих сторон четко прояснить этот вопрос.

Подтвердить статус детей поможет выписка из ЕГРН. Реестр предоставляет документы разных типов в зависимости от полноты нужной информации. Чтобы определить статус ребенка владелец или нет достаточно стандартного бланка выписки из ЕГРН Обращаться в ООП за разрешением на продажу жилого имущества, в котором прописан несовершеннолетний, нужно, если он:.

Чтобы получить согласие на реализацию жилого помещения, законным представителям малыша необходимо обратиться в местные исполнительные органы, приложив такие бумаги:. Чтобы гарантировать, что дети не останутся без крова после продажи квартиры, нужно предоставить справку об их регистрации по другому адресу.

Если нового жилья на момент написания ходатайства нет, следует подать документы, которые подтверждают, что жилплощадь появится в ближайшем будущем:. В практике есть ситуации, когда подтверждать в ООП наличие нового жилья взамен продаваемой квартиры или дома не нужно.

К ним относится:. Учитывая все описанные нюансы, граждане, которые намерены продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, должны пройти следующие этапы:.

Продажа квартиры, дома и другого жилого имущества, в котором прописаны несовершеннолетние дети, не запрещена законом. Однако государство защищает маленьких граждан. Поэтому в процессе реализации жилья, на которое у детей есть права собственности или пользования, потребуется ряд дополнительных мероприятий, позволяющих защитить интересы ребенка и не оставить его без крыши над головой.

Согласно российским законам, жителями в квартирах и домах считаются не только непосредственно ее собственники, но также и проживающие или прописанные люди.

К ним относят только три категории лиц. Во-первых, это граждане, которые проживают в данном жилом помещении на основании договора о пожизненном содержании. Во-вторых, это лица, которые получили данное жилье в результате завещательного отказа.

И к последней категории относятся члены семьи собственника. Все вышеперечисленные лица обладают определенными правами и обязанностями во время пользования недвижимым имуществом.

При реализации имущества продажи дома у многих собственников возникает вопрос о том, какие нужно остаются права членов семьи собственника жилья. По действующему законодательству, в состав семьи владельца жилого помещения прежде всего относят его детей, супруга у и родителей.

Иногда к этой категории лиц могут добавляться и другие родственники владельца. В сегодняшней статье мы расскажем вам о наиболее частых подводных камнях, возникающих в сделках купли-продажи домов с долей несовершеннолетнего или прописанными другими жильцами. Вопрос о правах, которые имеются у семьи домовладельца, полностью освещает 31 статья Жилищного кодекса РФ.

Именно в ней говорится том, что собственник имущества и его семья имеют равные права, если иное не указывается в каких-либо специально установленных соглашениях, заключенных между ними. И главным из прав, которыми обладают родственники хозяина дома, является право проживания на его территории на абсолютно равных условиях. Но важно помнить, что это право по своей сути не является аналогией права распоряжения этим имуществом.

Только при наличии письменного разрешения, получаемого у владельца дома, член его семьи может осуществлять какие-либо сделки с данной недвижимостью. К ним относится: продажа этой недвижимости, предоставление ее в аренду, ее обмен или использование ее для ведения бизнеса. Сегодня даже для того, чтобы сделать перепланировку понадобится разрешение. Риэлторы считают такие сделки достаточно сложными. Между тем, вероятность столкнуться с такой сделкой крайне высока: семьи растут, со временем появляется один, два и более детей и наступает тот момент, когда без расширения жилплощади не обойтись.

Увеличить количество квадратных метров можно несколькими способами, один из которых продажа старой недвижимости и покупка новой. Купля-продажа дома, в котором официально прописан несовершеннолетний ребенок, имеет целый ряд нюансов. Условия, на которых совершается подобная сделка, подробно прописаны в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Разрешить такую продажу сотрудники органов опеки могут только в том случае, если после продажи доли несовершеннолетнего ребенка в старом жилье он получит такую же долю, но только в новом жилье. То есть произойдет своеобразный равноценный обмен. Разрешение органы опеки должны выдавать до тех пор, пока малолетний ребенок не получит полную дееспособность.

Такой возраст наступает в 18 лет, когда полноправный гражданин уже имеет право совершать любые сделки. Однако в законодательстве прописаны и такие ситуации, когда момент дееспособности наступает раньше, то есть не в 18, а в 16 лет. Это происходит, когда летний гражданин вступает в брак, когда в этом возрасте он устроился на работу по трудовому договору или же стал заниматься индивидуальным предпринимательством. В таких случаях продажа дома с долей несовершеннолетнего может производиться без разрешения органов опеки.

Вышеописанные требования уместны тогда, когда несовершеннолетний ребенок является владельцем имущества по долевой или совместной собственности. Если дом был продан без согласия органов опеки, то такую сделку признают недействительной в судебном порядке, а продавца накажут согласно закона.

Основным условием продажи жилья с долей несовершеннолетнего ребенка является равноценность доли в покупаемом жилье. То есть, если ребенок является одним из владельцев дома, то одновременно с продажей старой недвижимости должна происходить и покупка нового жилья. Право контролировать эту часть сделки по купле-продаже недвижимого имущества городские власти предоставили органам опеки и попечительства. Каждый муниципальный район имеет свой территориальный филиал органов опеки.

Получить согласие органов опеки на осуществление продажи дома можно при условии предоставления следующего пакета документов:. Бывают и особые случаи, когда продажа дома с долей несовершеннолетнего осуществляется, чуть ли не одновременно с приобретением квартиры в новостройке, которая находится на первичном этапе строительства.

В таком случае права собственности еще нет, поскольку объект недвижимости еще не сдан в эксплуатацию. На сегодняшний день уже есть много разных решений попечительского совета, в которых было решено степень участия в сделке несовершеннолетнего, при заключении договора долевого участия. Орган опеки скорее выдаст разрешение на продажу, если будет доказана возможность улучшения жилищных условий ребенка в новом жилье. Вердикт органа опеки выдается в течение 15 дней со дня подачи заявления.

Любое их решение можно обжаловать в суде. Также граждане все чаще задаются вопросом, какие права членов семьи собственника жилья, а точнее у супруга и , остаются после того, как прекращаются семейные отношения. Обычно, после развода, у людей всегда возникает настойчивое желание скорее разъехаться. В случае, когда дом был приобретен одним из членов семьи до заключения брака, это жилье нельзя отнести к совместно нажитому имуществу. В связи с этим у собственника есть право, позволяющее выселить супруга из дома.

Совершенно иначе обстоит дело при наличии в семье несовершеннолетних детей. Только после предоставления другой жилой площади ребенку, его можно выписывать. В обратном же случае, органы опеки не дадут добро на осуществление подобной процедуры. Также проблемной считается ситуация, возникающая при желании одного из супругов продать дом после оформления развода. Если у второго супруга нет жилья, а несовершеннолетние дети собираются проживать вместе с ним, то со стороны продавца-собственника возникает необходимость по предоставлению им в обязательном порядке другого жилого помещения.

Проблема заключается в том, что даже после обращения в суд, подобные споры разрешаются отнюдь не в пользу владельца имущества. Бывают случаи, когда суд выносит решение, позволяющее родственникам собственника пользоваться его недвижимостью. Это право возникает на определенный срок до момента, пока им не будет предоставлено другое жилье.

Также законодательством предусмотрены случаи, когда гражданина невозможно лишить его права на единственное жилье. Если таковых нет, то выписать даже не очень близкого родственника, будет очень проблематично. Хочу ее продать и при этом выделить долю в также в моем доме площадь дома более м 2. Действительно ли это так или опека мудрит?

Я же в замен выделю долю в доме? Можете сходить в натариусу и оформить официально свое намерение на ребенка и тогда счет открывать не нужно.

Инструкция по покупке квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми и возможные риски

Квартира с прописанным в ней несовершеннолетним свободна в обороте и может быть продана в любой момент по желанию собственника. Гражданский кодекс не содержит ограничений на этот счет. При этом каждый гражданин, проживающий на российской территории, должен иметь регистрацию по месту своего жительства или временного проживания. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то допускается его прописка отдельно от родителей. Регистрацию ребенку следует оформить уже сразу после его рождения в течение 30 дней.

Подскажите пожалуйста! Из этого складываются вопросы:. Добрый день!

Время чтения: 6 минут. Продажа квартиры — само по себе дело хлопотное. А некоторые нюансы делают процесс еще более трудоемким. Решить вопрос, как все оформить правильно, чтобы избежать рисков для обеих сторон, можно, но это требует грамотного подхода.

Покупка участка с домом, в котором прописан несовершеннолетний ребёнок

Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет! Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние! Отец решил продать дом. Скажите пожалуйста может ли он выписать меня и моего ребенка? Может ли передать права на дом дом по доверенности другому лицу? Заранее большое спасибо! Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Здравствуйте, ситуация такая. Моя мама хочет продать свой дом, но в нём прописан брат со своей женой, у них есть ещё двое детей 9 лет. Они автоматически прописываются по месту жительства родителей? Можно ли их выписать? Можно ли продать дом? По закону малышей не регистрируют отдельно от членов своей семьи. Прописка осуществляется только совместно с отцом или матерью, а также с одним из своих усыновителей или опекунов. Поэтому мама или папа после продажи квартиры должны незамедлительно перепрописаться по новому адресу.

Ситуация значительно упрощается, если кто-то из них изначально зарегистрирован в другом месте. Тогда гораздо удобнее заранее перерегистрировать ребенка по адресу его проживания, а после этого начинать заниматься оформлением необходимых документов. Покупаем дом, собственник взрослый мужчина, но в доме кроме него прописаны его бывшая жена и ребёнок, их местонахождения он не знает, может ли он без их согласия выписать их?

Если нет, можем ли мы купить дом с прописанными в нём людьми? Сможем ли мы их выписать? Через суд? При продаже квартиры с прописанным в ней ребенком не собственником , основной риск для Покупателя заключается в том, что принудительно выписать его потом довольно сложно.

Это делается только по решению суда, и только в том случае, когда у ребенка есть возможность проживать у своих родственников по месту их регистрации. Итак, сделки купли-продажи квартир, в которых прописаны дети не собственники , довольно часто происходят на рынке, и никаких сложностей для Продавцов не представляют.

Покупателям же в таких случаях надо проявить дополнительную заботу о том, куда и каким образом будет выписан несовершеннолетний ребенок после продажи квартиры. Иногда необходимо продать дом, но при этом предлагается заменить доли детей на денежную компенсацию.

Возможен ли такой вариант? Законом такие действия не запрещены, но только с одобрения опекунского совета. Также облегчить продажу дома с долей ребенка может предварительная его прописка и выделение доли в другом жилище, например в квартире родственников. В таком случае, после выписки ребенка сделка будет проходить по обычной схеме. Особенности оформления продажи квартиры без предоставления жилья мало чем отличаются от предыдущих способов.

Исключение составляют дополнительные документы, подтверждающие необходимость родителей в переезде. В случае с ограниченной и частичной дееспособностью а также при ее отсутствии потребуется разрешение органов опеки. Для его получения необходимо предоставить сведения, подтверждающие, что новая жилая площадь не хуже предыдущей.

При этом учитывается:. Стоит учесть, что если малолетний ребёнок под опекой и непосредственно не воспитывается у близких родных т.

Органы опеки призваны проследить, чтобы в процессе продажи квартиры или дома, где проживают несовершеннолетние, их права не были нарушены, а также и предупредить возможность возникновения ситуации, когда дети останутся без крова над головой. Прежде всего, нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства. Данный этап можно пропустить только в том случае, если есть причины не обращаться в государственный орган. Также если дети не являются собственниками, то тогда их можно выписать вместе с родителями.

Однако важно, чтобы у них было новое место для регистрации. Пройти процедуру регистрации необходимо в течение семи дней, в противном случае выписывается штраф, и за несовершеннолетних детей штраф выписывается на родителей либо других законных представителей. Кроме того, все сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетних обязательно должны быть зарегистрированы у нотариуса. Нотариусу предъявляется разрешение на продажу , полученное от органов опеки и попечительства.

Другой вопрос, что способность лично, своими действиями, осуществлять эти права гражданская дееспособность возникает у граждан лишь с 18 лет в ограниченном объёме — с 14 лет и раньше — ст. Однако это лишь означает, что до достижения 18 лет дети действуют не лично, а через представителей, в частности, через законных представителей родителей, опекунов, попечителей, усыновителей.

Иметь в собственности можно любое имущество по ст. Исключение составляют только виды объектов гражданских прав, оборотоспособность которых ограничена ст. Как правило, это касается наркотических средств, оружия и т. Однако от вида имущества, право собственности, на которое принадлежит несовершеннолетнему, зависит процедура оформления прав ребёнка. Одним из оснований для классификации имущества служит его деление на движимое и недвижимое ст. Под недвижимым имуществом закон понимает земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, космические объекты.

Всё остальное имущество т. За редким исключением право собственности на движимое имущество не подлежит государственной или иной специальной регистрации.

Например, при покупке для ребёнка одеяла, телевизора или продуктов питания, Вам не нужно идти с пакетом документов в определённый государственный орган и регистрировать возникшее право собственности. Как правило, заключается договор купли-продажи в простой письменной или устной форме, возможно, с условием о рассрочке платежа.

В этом случае, продажа квартиры с прописанным ребенком становится гораздо сложнее. Обязательно понадобится предоставлять малышу такую же долю в другом принадлежащем родителям жилом помещении. В соответствии с законом несовершеннолетний формально имеет те же права и обязанности, что и взрослый человек. Продать дом бывает непросто, потому как нужно подготовить все необходимые документы, найти покупателей и пройти государственные процедуры.

Однако процесс осложняется, если есть обременение, к примеру, в жилище прописаны несовершеннолетние дети. Многое зависит от ситуации, в которой находятся люди. Именно поэтому сначала рассмотрим варианты, которые могут произойти с несовершеннолетними детьми. А почему бы не выписать ребенка из квартиры перед ее продажей? Это, конечно, было бы оптимальным решением для Покупателя, но бывает, что это физически невозможно для Продавцов. Например, когда у хозяев квартиры это единственное жилье, и выписаться заранее ни ребенку, ни его родителям просто некуда.

Будьте внимательны, приведённый выше список — минимальный. На своё усмотрение органы опеки могут попросить справки об отсутствии долгов за квартиру, документы по приобретаемому взамен жилью, прочие бумаги и справки.

Несовершеннолетние являются наиболее незащищенной категорией, потому именно за соблюдением их прав государственные органы следят особенно бдительно.

Отметим, что российское законодательство чрезвычайно жестко стоит на защите прав несовершеннолетних. Если финансовые возможности родителей позволяют вначале приобрести новое жилье, а затем продавать старую квартиру, целесообразнее сразу оформить недвижимость только на себя и уже после выделить соответствующую долю несовершеннолетнему.

Иначе возникает ситуация, когда ребенку принадлежат две доли в разных квартирах, и получить разрешение органов опеки на лишение несовершеннолетнего одной из них будет сложно — взамен предоставить будет уже нечего. Поделитесь записью.

Бесплатные консультации. Свежие комментарии.

Можно ли продать часный дом если нем прописан несовершеннолетний ребенок?

Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет! Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние! Отец решил продать дом. Скажите пожалуйста может ли он выписать меня и моего ребенка? Может ли передать права на дом дом по доверенности другому лицу?

Заранее большое спасибо! Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, если на момент сделки Вы останетесь прописаны в доме, то после регистрации сделки в юстиции новый собственник имеет право обратиться в суд с иском о прекращении пользования Вами жилым помещением, то есть суд может вынести решение о том Вашей выписки.

Продать дом, в котором прописаны несовершеннолетние дети, крайне сложно, так как для этого требуется разрешение органов опеки и попечительства. А разрешение дается только в том случае, если ребенка выписывают не "в никуда", а с последующей же регистрацией на новой жилплощади. Если органы видят явное нарушение законных интересов ребенка, ни о каком разрешении речи быть не может.

Не говорите ерунды, если несовершеннолетний не собственник тогда разрешение опеки не требуется и он самостоятельно продает, позже новый собственник выходит с исковым в суд и признает утратившим право пользования жилым помещением.

Вот если он собственник доли в праве тогда нужно разрешение опеки. Мы с мужем разводимся. Муж купил до брака земельный участок, а на нем сгоревший дом. По документам был куплен дом, но нежилой. В период брака мы с ним построили 3 этажный дом, он был зарегистрирован, как жилой дом в браке.

Был как бы капремонт дома. Имею ли я право на этот дом при разводе.? Татьяна, Вы вправе выделить свою долю половину в данном доме. Сделать это Вы можете - подав исковое заявление в суд. Нужно будет доказывать, что произведенный в браке кап. Думаю, сложности возникнуть не должно. Бабушка подарила внуку дом сделала дарственную какие права на дом имеет его мать если ребенку нет 18 лет? Никаких прав по сути не имеет, это имущество ребенка, распоряжаться она может этим жильем только с согласия органов опеки и попечительства в силу ст.

Никаких прав. Собственником является ребенок, распорядиться домом возможно только с согласия органов опеки. Мать ребенка не имеет никаких прав на этот дом, поскольку родители не имеют никаких прав на имущество детей и наоборот.

Мать никаких прав на этот дом не имеет. Когда внук достигнет 18 лет, он будет иметь право свободно распоряжаться этой недвижимостью. Но по сути никаких. Потому как любые сделки с этим домом только с разрешения опеки. А они очень несговорчивые. Нет, не имеет такого права, если договор дарения был зарегистрирован в Росреестре надлежащим образом и по нему перешли право собственности на дом от бабушки к внуку. Выписать без согласия можно только на основании судебного решения.

Чтобы суд принял такое решение, нужны основания, предусмотренные законом. Нет, выписать никак не сможет, если только в судебном порядке, подав иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, но в данном случае оснований нет, он так же родитель собственника. У нас сложилась такая ситуация: в мае года у меня умерла прабабушка, завещав имущество дом и землю своим детям: дочери и сыну моему дедушке в равных долях.

Завещание написано в году, копия должна быть в сельской администрации и, по-моему, не заверена нотариусом. Дедушка был прописан в том же доме, соответственно, там же и проживал, а его сестра заезжала раза в год. Еще в доме проживает моя бабушка с дедушкой они разведены , но она не прописана. Оформление наследства дедушка начал, но не закончил. В сентябре года он умер. Кто теперь имеет право на дом и землю и в каком соотношении? У дедушки имеются две дочери мама и тётя.

С чего всё начинать? Ваш дедушка, проживая в этом доме, фактически принял наследство, но не успел оформить все документы на право собственности. Успела ли принять наследство и приняла ли его его сестра, Ваша двоюродная бабушка? Это важный момент. Если дедушка не оставил завещания, то его часть дома унаследуют его дети, поскольку родители уже умерли, а брак был расторгнут. После дедушки то имущество поступает в его наследство. При отсутствии завещания после дедушки переходи т супруге ее нет , детям и родителям, внукам по праву представления за умерших родителей.

То есть вы указали. Только маму и тетю - им нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства умершего если в Москве - посмотрите на моем сайте в течение 6 месяцев.

Затем собрать все документы. В том числе и наследственное дело после прабабушки и лофрмитть наследство. На моей собственности прописан племянник, он прописывает своих детей, будут ли они иметь права на дом, если отец прав не имеет. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Несовершеннолетние Доверенность Право Как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома Как выписать и прописать несовершеннолетнего ребенка.

Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Назаренко Наталья Вячеславовна. Да, Ваш отец может продать дом. Вам помог ответ: Да Нет. Фирма ЮрПартнерЪ. Юрист Огневский Никита Владимирович. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Права членов семьи собственников жилого помещения.

Юрист Юношева Любовь Юрьевна. Права на дом имеет собственник дома. Адвокат Баранов Максим Александрович. Юрист Мысовский Виталий Александрович. Дом остался мне по наследству. Прописался сам и своего сына, какие он имеет права на дом. Юрист Москвичев Алексей Вячеславович. Он вправе проживать в доме. Права собственности у него нет, Вы же собственник Юрист Бабкин Михаил Александрович. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте.

Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Имеет права как законный представитель. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. Значит она не имеет права отца ребенка выписать без его согласия? Юрист Онищук Надежда Николаевна. Законным представителем несовершеннолетнего являются его родители. Адвокат Латышев Валерий Анатольевич. С уважением, Адвокат В. Адвокат Саломатова Татьяна Вячеславовна.

Право на дом родителя, если он приватизирован на сына. Юрист Лигостаева Антонина Васильевна. Право на дом родителя, если он приватизирован на сына дома не приватизируют. Но если он оформлен на сына. То и принадлежит сыну. Адвокат Третьяков Дмитрий Николаевич. Наталья викторовна. Адвокат Галкина Ольга Николаевна.

Время чтения: 6 минут. Продажа квартиры — само по себе дело хлопотное.

Подскажите пожалуйста! Из этого складываются вопросы:. Добрый день! Но вы правильно рассуждаете, обязательно надо указать в договоре купли-продажи, что в жилом помещении зарегистрированы такие-то и что они обязуются сняться с учета к такому-то числу. То в случае, если продавцы так и не захотят выписываться, вы сможете их снять с учета по решению суда. Да, можно, но есть риски судебных издержек, хотя в вашем случае если они съедут и не будут жить, суд должен принять положительное решение.

Нет, в данной ситуации Вы как новый собственник имеете право снять с регистрационного учета вышеуказанных лиц в судебном порядке, если добровольно не снимутся. На основании чего дом принадлежит продавцам?

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:. Они в любом случае могут отказаться выписываться, соответственно Вам придется обращаться в суд. Гарантии добровольной выписки тут нет. Пусть выпишутся сейчас и оформят временную регистрацию в доме, например на месяц, после выходите на сделку, в случае отказа от добровольной выписки Вы сможете снять с регистрационного учета таких граждан без суда.

Спасибо за ответ, У них свидетельство о государственной регистрации права на дом и землю. Оформить покупку Вы можете. В договоре купли-продажи достаточно указать обязательство всех прописанных лиц в доме выписаться из жилого дома до такой-то даты. Для этого они должны все прийти в МФЦ. Что касается безопасности если лица не имеют право пожизненного проживания в доме , то в случае их отказа сняться с регистрационного учета — собственник может их выписать по суду.

Статья Гражданского кодекса РФ закрепляет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Прописать обязанность выписаться из жилого дома до определенной даты. Спасибо за ответ, а что означает, если лица не имеют право на пожизненное проживание в доме?

Допустим, если лицо было прописано в жилом помещении на момент приватизации, и отказалось от участия в приватизации, выписать по суду его нельзя. Тогда сможете снять после оформления права собственности в судебном порядке, если добровольно откажутся ну и вариант с временной регистрацией как выше писал. В вашем случае будет обязательство по договору. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.

У них должна была быть домовая книга. Правда сейчас их отменили, но информация может там храниться. А так, данная информация есть только в УФМС. Сейчас у объектов капитального строительства есть координаты, раньше их не было, то есть не было привязки к участку.

Если же Вы смотрите кадастровый номер участка и есть пометка без координат , значит участок не проходил процедуру межевания. Это означает, что дом не привязан в координатах к участку, но это не страшно, потому как привязка домов к участкам появилась недавно и не является обязательной. А ранее учтенный участок означает, что на него были когда-то выданы документы на право до года , для ЛПХ — личное подсобное хозяйство, означает что участок пригоден для строительства жилого дома приказ Минэко от 1.

Про дом пишет что без координат границ, на публичной кадастровой карте когда вводишь кадастровый номер участка то он показывает сразу где его местоположение подсвечивается желтым и надписи что без координат на нем нет. Значит просто дом поставлен на кадастровый учет раньше изменений, просто посмотрите визуально, чтобы дом находился в границах участка — и все хорошо.

На мой взгляд могут возникнуть проблемы с регистрацией, если дом не будет привязан к участку, в связи с чем уточните момент привязки у кадастрового инженера. Это у Вас ко всему уже отдельный иной вопрос, который выходит за рамки заданного, если хотите получить более подробную консультацию по нему можете обратиться в чат, в кратце — стоит привязать дом к участку, как и писали ранее.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Гражданское право Покупка дома с прописанными в нем людьми и несовершеннолетними детьми Здравствуйте! Из этого складываются вопросы: 1 Можно ли так проводить сделку, и на сколько это безопасно? Заранее спасибо. Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате. Романова Ольга. Елена Да, можно, но есть риски судебных издержек, хотя в вашем случае если они съедут и не будут жить, суд должен принять положительное решение.

А если например мы получили собственность и в договоре купли продаже написано что после этого они в течения месяца должны все выписаться, то есть получается не важно купят они жилье или нет они должны будут выписаться? Елена Да, совершенно верно, должны будут выписаться. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Урванцев Евгений. Доброго дня! Елена Нет, в данной ситуации Вы как новый собственник имеете право снять с регистрационного учета вышеуказанных лиц в судебном порядке, если добровольно не снимутся.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;. Урванцев Евгений юрист, г. Елена Они в любом случае могут отказаться выписываться, соответственно Вам придется обращаться в суд.

Елена Пусть выпишутся сейчас и оформят временную регистрацию в доме, например на месяц, после выходите на сделку, в случае отказа от добровольной выписки Вы сможете снять с регистрационного учета таких граждан без суда. Елена клиент, г. Понятно, а именно какой документ — покупали, получили в наследство?

Шелковая Наталья. Нет, опека не имеет отношения к прописке детей. Их выписывают по заявлению родителей. Я лучше, пусть они снимутся с постоянного регистрационного учета и пропишутся все временно.

С уважением, Шелковая Наталья Николаевна. ООО "Капитал". В случае приватизации, в связи с чем я и спросил, какие основания приобретения у продавцов. Пишет про дом, что без координат границ или про участок? Понятно, значит участок с границами, а дом стоит к участку привязать. Все услуги юристов в Москве. Представительство в суде кассационной инстанции. Представительство в судах общей юрисдикции. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги.

Как приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего ребенка? Умер муж, имеет ли долю наследования в доме свекрови жена и несовершеннолетние дети, не прописанные там? Может ли мать дарить дом дочке если там прописаны сноха с двумя несовершеннолетними детьми. Отойдет ли какая то часть от родительского дома бывшей жене и несовершеннолетнему ребенку?

Имеют права забрать дом у деда и несовершеннолетнего ребенка? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми

Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет! Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние! Отец решил продать дом. Скажите пожалуйста может ли он выписать меня и моего ребенка?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 мифов о продаже квартиры «с детьми»

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками и детьми, находящимся под опекой или попечительством, прописанными в объекте, недвижимости возможна. Но на сделку нужно получить дополнительное разрешение от органов опеки и попечительства. В статье расскажем, как правильно провести сделку, в каких случаях она невозможна. Законы России не запрещают сделки с недвижимостью, право собственности или проживания на которую находится у несовершеннолетнего гражданина. Согласно Семейному и Гражданскому кодексам, несовершеннолетними считаются лица, не достигшие 18 лет. Согласно статьям 26—28 ГК РФ, на дееспособность до 18 лет влияет возраст:.

Покупка дома с прописанным в нём ребёнком.

Покупаем дом, собственник взрослый мужчина, но в доме кроме него прописаны его бывшая жена и ребёнок, их местонахождения он не знает, может ли он без их согласия выписать их? Если нет, можем ли мы купить дом с прописанными в нём людьми? Сможем ли мы их выписать? Через суд? В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Постановление Недвижимость с таким обременением обычно продают с большим дисконтом.

Возможна ли продажа объекта, в котором прописаны дети. Когда рискованно покупать квартиру с прописанными детьми. Нюансы продажи квартиры с прописанными детьми. Если ребенок просто прописан.  Можно ли продавать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок? Как узнать, прописан ребенок в квартире или является собственником? Нужно ли разрешение органов опеки при продаже квартиры, где прописан ребенок? Алгоритм купли-продажи квартиры с прописанным ребенком. Можно ли продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребёнок? Возможна ли продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком?.

При покупке квартиры следует самым внимательным образом изучить её историю. Также необходимо выяснить, есть ли зарегистрированные несовершеннолетние жильцы, потому что в случае их присутствия может возникнуть проблема с их выпиской, которая сведет на нет всю работу по поиску жилья. Квартиру, в которой прописан ребёнок собственника, приобрести возможно. Но при этом следует учитывать положения законодательства:.

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет! Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние! Отец решил продать дом. Скажите пожалуйста может ли он выписать меня и моего ребенка?

Можно ли продать квартиру если там прописаны несовершеннолетние дети?

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. contesewil

    У кого такой же принтер, ставьте лайк

  2. Всемил

    На кавказе уже давно есть детские дома и дома престарелых. Вывозят родственников из своих регионов в соседние края и районы. ДИЗЛАЙК.

© 2018-2021 samosvalkamaz.ru